За период с января по сентябрь 2021 года объем продаж жилья иностранцам вырос на 43,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года; всего за 8 месяцев новых хозяев из числа зарубежных инвесторов обрели 37 479 дома либо квартиры.
Причем сделок было бы еще больше, если бы власти не обнаружили, что заявленная в договоре стоимость жилья порой заметно превышает реальную: таким образом мошенники стараются получить гражданство ускоренными темпами. В итоге после ряда проверок и переоценки продаваемой собственности некоторые иностранцы, рассчитывавшие получить "моментальный паспорт" за полцены, от сделок отказались.
Но в целом темпы продаж жилья зарубежным инвесторам растут довольно бодро. Одна из причин тому - резкое увеличение стоимости аренды по всей стране вкупе с сокращением "свободного" фонда: с учетом постоянного изменения цен и увеличения сроков пребывания иностранцев на территории Турции стало проще взять кредит либо ипотеку и купить свое жилье, чем постоянно переплачивать за арендуемое. Тем более что зимой, по прогнозам экспертов, арендные ставки продолжат расти.
Август и сентябрь 2021 года – самые удачные месяцы этого периода: граждане других государств выкупили 5866 и 6630 единиц жилья соответственно. Минимальный показатель был зафиксирован в мае, придясь на период локдауна: чуть больше 2000 единиц.
В 2020 году рекордным месяцем стал также сентябрь: 5269 сделок с иностранцами, хотя октябрь «отстает» от него буквально на несколько сделок, и с ноябрем – тоже минимальный разрыв: все три месяца преодолели «порог» в 5000 сделок.
Двумя же годами раньше – в сентябре 2019 года – было зафиксировано 4177 продаж иностранцам. С сентября 2019-го по август 2020-го наиболее прибыльным месяцем оказался декабрь (больше 5000 сделок), а самыми неудачными – март и апрель: меньше тысячи.
Также за первые три квартала нынешнего года "вторичка" - в явном приоритете: объем реализованной недвижимости намного выше. чем проданных новостроек. О причинах читайте тут.