Иностранные инвесторы в плане приобретения земельных участков уделяют все больше внимания району Тракия (Фракия). Месяц назад мы сообщали, что объем сделок купли-продажи участков в двух наиболее востребованных в этом сегменте недвижимости провинциях - Тракия и Стамбул - превысил 122 тысячи.
Причина популярности Тракии - в том, что риск землетрясений здесь весьма низкий; а покупатели тоже учитывают риски, и прекрасно помнят случившееся 6 февраля 2023 года в Кахраманмараше.
По количеству потенциальных интересантов сейчас лидирует Китай, причем действует не просто активно, а даже "агрессивно": после завершения строительства Северная Мармара, мостов Чанаккале, Османгази и Явуз Султан Селим многие земли промышленного и фабричного назначения в Тракии стали "базой" для китайских компаний, будучи ими куплены. Еще одно преимущество этого района - он расположен очень близко к Европе, и удобен в том числе как логистическая база.
Как уточняет газета Sabah со ссылкой на данные экспертов по недвижимости, оценивших изменение цен на землю в Тракии, те, кто купил землю в регионе в 2017 году, по итогам 6 лет увеличили свои доходы в среднем в 18 раз. В некоторых районах этот показатель даже выше. На конкретном пример: поля, выставленные на продажу по цене 80 тысяч турецких лир (TL) за акр в Кыркларели, сегодня продаются за более чем 1,4 миллиона TL.
Помимо китайцев, этим районом особенно интересуются граждане РФ и Катара. Агент по недвижимости в Кыркларели Мехмет Услу Демирель уточняет, что его компании сейчас очень нужен персонал, хорошо владеющий иностранными языками.
Впрочем, можно получить хороший возврат на свои инвестиции и в других регионах, особенно если удастся приобрести участок с аукциона по удачной цене. А аукционы проводятся постоянно; например, летом TOKİ выставляло на аукцион сразу 500 земельных наделов в 28 провинциях.