Агентство банковского регулирования и надзора ввело кредитный лимит для желающих приобрести второе, третье жилье и так далее.
Новость эта для действующих владельцев недвижимости, рассчитывавших на финансовое "плечо" от банков, не самая радостная: теперь решено выдавать кредиты в размере до 90% на покупку только тем, кто приобретает свой самый первый дом или квартиру. Связано это с пакетом мер поддержки граждан с низким и средним доходом.
Так что со стартовым взносом в 10-15-20% жилье в кредит могут приобрести только те, кто раньше жил с родственниками, снимал и т.д. То есть, рассчитывает обзавестись именно "крышей над головой", а не инвестиционным инструментом.
Остальным придется выложить за покупку гораздо большую часть: фактически, до трех четвертей от полной стоимости. Поскольку кредит можно будет получить максимум на 25% от суммы - если, повторимся, хоть какое-то другое жилье у них уже есть.
Еще одна цель такой меры - простимулировать застройщиков, которые в последние годы сосредоточились на производстве дорогих брендированных комплексов, переключиться на возведение домов для тех, кто покупает недвижимость впервые. И ищет что-то попроще. Соответственно, это поспособствует стабилизации ситуации на рынке.
С теми же целями - нормализация рынка, но уже в сегменте аренды - обсуждался вариант того, что государство может снять пустующие ныне квартиры и перевести их в сегмент "социальной аренды".