Согласно недавно опубликованному очередному отраслевому отчету Совета сектора строительства и стройматериалов (MÜSİAD), в котором отражены степень доступности жилья включая социальное, а также проблемы и предложения по их решению, Турции ежегодно требуется порядка миллиона новых жилых единиц. Тем более сейчас, когда после землетрясения в Кахраманмараше двухлетней давности многие семьи до сих пор не получили полноценное жилье.
Показатель "уровеня владения жильем" (доли собственников жилья) в Турции отстает от Китая, России и европейских стран. Так, средний показатель в Евросоюзе - 69,1%, в Турции же сейчас - только 56.2%. И эта доля снизилась на несколько процентных пунктов только за последние годы.
Председатель MÜSİAD Джемиль Юксекдаг, готовивший отчет, в своем заявлении по этому вопросу уточнил: "Ожидается, что объем продаж приблизится к 1,5 миллионам единиц по итогам 2025 года. Ежегодная потребность в новом жилье в Турции составляет от 800 тысяч до 1 миллиона лотов. При этом последние годы темпы и объемы строительства снижаются из-за роста сопутствующих затрат, зарплат и т.д. За последние пять лет количество успешно полученных разрешений на строительство нового жилья сократилось".
При этом рост населения, внутреннюю миграцию, процессы урбанизации и экономические проблемы, возникшие в последние годы в связи с массовым - и быстрым - перемещением населения из провинции в провинцию, включая беженцев и просителей политического убежища, никуда не делись.
Особенно нуждается в жилье мегаполис Стамбул.
Одно из ключевых решений в целом очевидно, но сложно: банковские процентные ставки по жилищным кредитам сдерживают готовность граждан к ипотеке. А банки резко снижать их пока не собираются. Другие возможные решения тоже предлагались - включая либо повышенный налог, либо передачу государству для сдачи в субаренду изобилия впустую простаивающих квартир - но пока остались "на бумаге".