Игроки рынка сообщают, что пандемия коронавируса пошла на пользу загородному жилью в том смысле, что спрос на строения «на природе» - в глубине зеленых зон, а не в городах - взлетел на 235% процентов.
Тенденция к покупке домов вместо квартир – то есть, малоэтажных зданий, прочно стоящих на земле – наблюдается еще с 1999 года, начавшись после разрушительного землетрясения в Турции. Тогда-то понемногу и начали появляться программы преобразования городов; а пандемия вынужденно ускорила этот процесс, переориентировав покупателей на отдельное жилье поодаль от городской суеты, на природе: такое, где можно месяцами жить и работать из дома, не испытывая ни малейших неудобств.
Как считают эксперты сферы недвижимости, сейчас речь идет о кардинальной смене «концепции предпочитаемого жилья», которую застройщикам теперь придется учитывать: большой простор внутри помещений, рост спроса на горизонтальную архитектуру, подобие собственного мини-парка прямо на принадлежащем владельцу жилья земельном участке и т.д.
Также увеличился спрос на земельные участки, где люди теперь планируют строить дома по своим проектам. Тем более что инвесторам теперь доступна проверка документов на землю в онлайн-формате.
Ранее считавшиеся вполне удобными по размеру балконы вдруг оказались маленькими, газон под окнами из «удовольствия» превратился в «недостаток», потому что оказалось негде гулять в дни комендантского часа, и т.д.
Все это в комплексе и «взвинтило» спрос на резиденции с садами, размещающиеся на довольно больших земельных наделах. Сопутствующий результат – не только впечатляющее повышение цен на проекты в регионах, подходящих для «жизни на удаленке», но и на землю, где такое жилье можно построить самим, с привлечением проектной организации.
Причем цены стремительно растут и на аренду зданий такого рода: те, кто не может пока приобрести виллу или отдельный дом, предпочитают их снимать. На данный момент самая дорогая недвижимость в найм предлагается в Бодруме, провинция Мугла. В целом в Мугле виллы по цене уже кое-где сравнялись с виллами Европы.