Аналитический портал оценки недвижимости Endeksa прокомментировал тренды и тенденции продаж жилья, проявившиеся в 2023 году, как и причины случившихся колебаний на рынке. А также пояснила, что - по предварительным прогнозам - может ждать рынок жилья в 2024 году.
Особенно "просел" сегмент ипотечных продаж: тут снижение в 2023 году составило 37% к предыдущему году. А кредитные ставки зашкаливают; так что рынок явно нуждается в новых мерах поддержки потенциальных заемщиков - которые, по мнению Endeksa, в 2024 году все же будут реализованы.
Далее: по состоянию на декабрь средняя цена продажи единицы жилья в Турции выросла на 4% по сравнению с предыдущим месяцем (ноябрем) и на 11% - за последний квартал, достигнув показателя в 3 092 700 турецких лир (TL). Причем за 12 месяцев увеличение стоимости составило целых 84%.
В 2023 году в Турции было продано 1 225 926 единиц жилой недвижимости, что на четверть миллиона меньше, - или минус 17,5% (в сравнении с 1 485 622 единицами в 2022-м).
В 2024-м, как полагает генеральный директор Endeksa Гёркем Огют, вступит в силу кампания, обеспечивающая ту самую поддержку покупателей - особенно в вопросах покупки новостроек. Потому что на данный момент и покупатели, и продавцы очень осторожничают.
Что касается льготной процентной ставки по ипотечным кредитам, то игроки рынка надеются на 1,2% в месяц для срока погашения кредита длительностью 15 лет: в Турции это очень низкая ставка. Ведь "обычная" ставка уже приближается к 50% годовых. И, как уверен господин Огют, «После завершения этого процесса (вступления такого решения в силу - Прим.ред.) мы ожидаем, что ипотечный рынок оживится, а количество жилищных сделок домов увеличится».