Споры на тему непомерного повышения айдата - ежемесячной платы за обслуживание жилых комплексов - продолжаются. Ведь кое-где они за год выросли на 130%, а в отдельных районах - например, в стамбульском Эсеньюрте, считающемся одним из самых востребованных в плане приобретения там жилой недвижимости - до 220%. Что касается брендированных проектов, то три района-лидера по величине айдата - это Шишли (Стамбул), Чанкая (Анкара) и Конак (Измир).
В уже упомянутом Эсеньюрте, по свидетельству местных жителей, айдат за "типовую" для местного населения квартиру с тремя спальнями (3+1) за минувшие 12 месяцев поднялся с 1039 турецких лир (TL) до 3300 TL. Или эквивалент 10 000 рублей. Причем, напомним, эта сумма не включает коммунальные платежи: пользование водой, электричеством, не подразумевает снабжение жилья газом и т.д. Если сложить арендную плату и айдат, то в Стамбуле на них не хватит минимальной зарплаты - на которую по-прежнему живет довольно много народу.
Адвокаты дают советы, как бороться со сложившейся ситуацией. Основной совет, впрочем, неизменен: собственникам жилья рекомендуется не пренебрегать посещением общих собраний, чтобы непосредственно участвовать в принятии решений касательно работы УК и функционирования жилого комплекса в целом.
По турецким законам, общее собрание собственников квартир должно проводиться не реже одного раза в год, преимущественно в январе, как раз с тем, чтобы обсудить траты с учетом инфляции и повышения цен на материалы и зарплату персоналу, и сообща принять решение касательно размера увеличения айдата. Но ряд УК пренебрегают этим правилом и повышают айдат, не советуясь с жильцами. При том что право собственников - не позволять повышать айдат больше чем на 30-40% в год, а желательно - не больше чем на 10-15%.
Параллельно турецкие граждане ждут регулировки размеров айдата "сверху", то есть властями: разговоры об этом идут уже давно. По крайней мере о том, что айдат будут контролировать в Стамбуле.