Месут Гюлероглу, председатель совета директоров Измирской палаты агентов по недвижимости (İZEKO), комментировавший некоторую стагнацию на рынке купли-продажи жилья, подчеркнул, что потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию в смысле сделок, а продавцы - в смысле цен. Причина - президенские выборы, растянувшиеся на два тура и две недели.
Зато эта ситуация спровоцировала удорожание ценных бумаг, валюты и золота как активов иного рода.
В целом за январь-апрель объем продаж жилья снизился примерно на 35-40% по сравнению с тем же периодом предыдущего года (уточним: 35% - в среднем по стране, а 41,4% - конкретно в провинции Измир, где за апрель продано 4960 лотов против 8459 в апреле 2022-го). Однако, подчеркивает Гюлероглу, снижения стоимости на предлагаемые к реализации резиденции не произошло. Хотя кое-кто из игроков рынка считает возможным потенциальное снижение цен на жилую недвижимость, вплоть до 25-30%. По той причине, что покупателей искать нужно, а интересантов останавливают собственные финансовые возможности.
В частности - кредитные ограничения: банки неохотно выдают в кредит или в ипотеку большие суммы, а стартового взноса многим домохозяйствам зачастую просто не хватает для покупки жилья.
Однако скорее всего после второго тура выборов жилищный рынок "встрепенется". Впрочем, это станет ясно уже в ближайшие недели, если не дни.
Также после выборов правительство пообещало взять арендные тарифы под контроль. Еще собственников недавно порадовали анонсом возможной скидки на айдат.