С отменой 25-процентного лимита повышения арендной платы в год, домовладельцы, пытаясь "выжать" из имеющегося жилья побольше, придумывают все новые варианты. При том что и без того ставки поднялись на 60% с лишним.
А поскольку краткосрочная туристическая аренда сейчас затруднена, то одно время были "в ходу" договоры на 3 и 6 месяцев. Теперь же все больше собственников заключают договоры, в которых прописано, что они - максимум на год, без пролонгации. С тем, чтобы через год можно было заключить договор заново. Даже если с теми же самыми арендаторами, но - уже по совсем другой цене. Ведь при пролонгации договора интересы съемщика хоть как-то, но защищены; при расторжении же договора и заключении его заново придраться сложно.
На руку собственникам играет то, что студенты, учителя, сотрудники полиции и еще ряд категорий госслужащих, которых то и дело переводят с места на место - из одного города в другой, из одной провинции в другую - нередко принимают такое предложение.
Юристы комментируют: если в договоре между арендаторами и арендодателями предусмотрен определенный срок, арендаторы обязаны соблюдать этот договор. Если же упомянута пролонгация - то выселить арендатора, который исправно платит, можно только через суд.
Договоры же длительностью "ровно год" удобны владельцам жилья, но не удобны съемщикам.
Эксперты рынка аренды напоминают, что дабы тарифы на аренду снизились, предложение свободного жилья на рынке должно расшириться, чтобы удовлетворять растущему спросу. В настоящее же время рост цен на аренду практически невозможно остановить, поскольку во многих провинциях, особенно в мегаполисах, предложение подходящего по соотношению "цена-качество" жилья намного ниже спроса.
Так что съемщики отчаянно пытаются сократить расходы, в том числе за счет выбора меньших по площади квартир.