Председатель правления Fuzulev Эйюп Акбал, заявив, что высокие процентные ставки по кредитам тормозят продажи, по факту озвучил общее мнение игроков рынка. На днях мы рассказывали, что последние месяцы люди предпочитают приобретать жилье за наличные, без ипотечного и прочих видов кредитования. Однако не всегда денег хватает для покупки; в этом случае приходится кстати так называемая вексельная продажа жилья – аналог беспроцентной рассрочки. «Количество людей, ставших владельцами жилой недвижимости благодаря этой системе, с каждым днем увеличивается», - пояснил господин Акбал.
Председатель совета директоров девелоперской компании Helmann Yapı Сельман Озгюн также подтвердил, что рост процентных ставок привел к тому, что покупатели переключились на приобретение жилья за наличные или по векселям. И что наблюдается серьезный рост продаж векселей, особенно в так называемых «брендированных» домах. Сельман Озгюн сообщил, что в его компании практикуется следующая схема: до 30% от стоимости жилья клиент вносит наличными, остальное – по векселям.
Распространенный вариант – предоставление рассрочки на срок до 60 месяцев – выгоден и застройщику, и инвестору: «Это позволяет поддерживать продажи на высоком уровне в периоды, когда банковские кредитные ставки высоки. Так что объем «вексельных» продаж на строительных объектах быстро растет», - уточнил господин Озгюн.