Показатель доходности вложений в жилую недвижимость достиг самого высокого уровня за минувшие 12 месяцев, сообщается в отчете по рынку жилья Стамбула, подготовленном MINTLAB. Статистика подведена с учетом данных на конец августа-начало сентября 2021 года.
А именно: в мегаполисе общий доход, состоящий из прироста капитала и валового дохода от аренды, составлял в конце лета 3,22% в месяц, итого 34,22% за год.
Несмотря на то, что в среднем по Турции объем продаж жилья снизился на 17%, конкретно в мегаполисе он вырос в августе на 28,6%. 26% сделок в итоге пришлось на «первичку», 74% - на «вторичку». Из общего объема продаж порядка 23% сделок состоялось с привлечением ипотечного кредитования.
Расценки на жилье в Стамбуле в июле составили 6942 турецких лир ($805) за 1 кв.м; это + 24% к июлю 2020 года.
За август в мегаполисе иностранцам было продано 2729 единиц жилья – 47% от общего числа сделок с зарубежными инвесторами по всей стране, или на 1781 единиц выше среднего исторического показателя.
Больше всего жилья покупают в Турции граждане Ирана: больше 3000 квартир либо домов в год. Впрочем, россияне тоже продолжают активно инвестировать в турецкое жилье несмотря на пандемию.
Напомним, август был месяцем с самыми высокими продажами иностранцам за всю историю наблюдений.
В Стамбуле граждане других государств традиционно покупают больше всего жилой недвижимости; хотя с учетом нового требования к сделкам, вступившего в силу с 20 сентября 2021 года, объемы продаж могут несколько снизиться.