Снижения цен на жилье в будущем году ждать не стоит, уточняют игроки рынка; при том, что ежегодно в Турции строится не менее ста тысяч единиц социального жилья для сокращения дефицита доступных малоимущим квартир на рынке, полностью этот процесс упомянутый дефицит не "покроет". Так что на снижение цен можно не рассчитывать.
К тому же, как пояснил в ходе оценки ситуации в строительном секторе генеральный директор Karmar AŞ Эмрулла Йедикардеш, помимо роста цен на стройматериалы, еще одной значимой проблемой отрасли является нехватка кадров, особенно квалифицированных.
Так что при том, что в целом сектор оживился - в частности, количество разрешений на строительство во втором квартале 2023 года увеличились по сравнению с аналогичным периодом 2022-го, - "аппетит" отрасли к производству (то есть, к запуску новых проектов) в настоящее время достаточно слаб, считает эксперт.
Эмрулла Йедикардеш подчеркнул, что, хотя то, что поставщики брендированного жилья в последнее время запускают новые проекты один за другим, и это - безусловно хороший знак, потребности Турции в жилье для удовлетворения этого недостаточно: «Годовая потребность государства в жилье находится на уровне 1 миллион единиц. В прошлом году его производство осталось на уровне 642 тысяч единиц".
Поэтому нужны некие кардинальные меры, помимо уже запланированных регулировки цен на стройматериалы, а также дополнительных мер по регулированию и лицензированию. Ну и вопрос поиска и подбора квалифицированных кадров, как и рядовых специалистов, остается открытым: начинающим работникам в любом случае не помешает минимум два года интенсивного профессионального обучения, чтобы быть в курсе нынешних строительных тенденций.
При этом Турция остается мировым лидером по росту цен на жилье за 2,5 года. И, что интересно, с поиском кадров для работы за рубежом сложностей намного меньше: турецкие строители охотно соглашаются на контракты за границей. Только в Саудовской Аравии уже запланированы проекты на $150 миллиардов.