Один из районов провинции Стамбул – Чекмекёй – становится все более востребованным в плане приобретения жилой недвижимости. На данный момент здесь уже не найти квартир дешевле 700 тысяч турецких лир (TL).
По статистике аналитиков EVA Real Estate Appraisal, самыми востребованными кварталами сейчас являютя Алемдаг, Ташделен и их окрестности.
Жилая недвижимость в Чекмекей, как уточняют риэлторы, надолго в объявлениях о продаже не задерживается: находит нового хозяина не позже чем через три месяца. На данный момент на территории района выставлено на продажу порядка10 тысяч лотов. Примерно за последний год недвижимость в Чекмекёй подорожала на 100%.
Что до разброса цен по форматам, 1+1 обойдется покупателю в диапазоне 0,7-4 млн TL, а арендная плата в этом же сегменте доходит до 10 тысяч TL в месяц. Цены на 2+1 колеблются от 0,8 до 8 млн TL, аренда – от 4 до 15 тысяч TL в месяц; 3+1 – от 1 до 15 млн TL на продажу и от 4 до 35 тысяч TL на сдачу.
Брендированные резиденции еще дороже, при том что они еще и более востребованы. В сегменте брендированного жилья минимальный лот обойдется в сумму начиная от 2 миллионов TL, арендная плата - не менее 6 тысяч TL в месяц.
Ташделен и окрестности - "пионеры" брендированной жилой недвижимости в Чекмекёй: проекты DAP Ormanköy и Emlak Konut Çınarköy в настоящее время реализуются как раз здесь.
Хотя центр развития Чекмекёя уже переместился в районы Алемдаг и его окрестности: более 50% нового предложения жилья приходится на эту территорию. Ташделен с окрестностями - второй по плотности населения на территории Чекмекёя.
В следующем году здесь ожидается рост предложения жилой недвижимости.
Недавно мы рассказывали, что и жилье в Умрание подорожало вследствие развития транспортной инфраструктуры.
Из других строительных новостей мегаполиса упомянем следующие:
- анонсирован проект Litus Istanbul;
- Marmaray "поднял" цены на аренду в Стамбуле;
- официально стартовали продажи в проекте Big Country.