Новый закон, касающийся туристов, поощрит турецких инвесторов, желающих построить на Северном Кипре (ТРСК) свои комплексы.
Долгое время обсуждалось право покупать в Турецкой Республике Северный Кипр больше одной единицы жилья, с учетом ограниченности земель под застройку. С тем, чтобы предоставить покупателям равные права, и избежать ситуации, когда крупные инвесторы скупят жилье на половине территории.
Сейчас иностранцам разрешено покупать в ТРСК одну резиденцию. Туркам же, по новому закону, это количество, скорее всего, поднимут до трех; по крайней мере, новый законопроект будет представлен - и подлежит детальному обсуждению - в парламенте республики в сентябре.
Напомним, сдача жилья через AirBnB в Турции, согласно вступившему в силу 1 января 2024 года закону, не так проста. Аренда на срок до 100 дней определяется как "аренда в туристических целях", и к ней предъявляются повышенные требования. В случае же нарушений возможны штрафы и санкции, превышающие миллионы турецких лир.
Соответственно, AirBnB стал важным онлайн-ресурсом в ТРСК, где аналогичные ограничения пока не ввели. А как раз "бюджетных" средств размещения - отелей 3* - не хватает. Этот сегмент и могут пополнить квартиры.
Вице-премьер-министр ТРСК, министр туризма и окружающей среды Фикри Атаоглу отметил, что, хотя на туристических объектах на острове имеется 30 тысяч мест, на Airbnb это число достигло 50 тысяч: "Наш строительный сектор быстро растет, инвестиции увеличиваются. Мы работаем над выделением новых земель, с тем чтобы предоставить крупным компаниям возможность инвестировать. Мы хотим обеспечить удобство этих инвестиций, создав туристические локации". Так что в сентябре в парламенте обсудят и "права" AirBnB на Северном Кипре, вкупе с правилами туристической аренды в ТРСК и проверках. Но как бы то ни было - в ТРСК, похоже, склонны поощрять покупать больше жилья, с возможностью для собственников сдавать его именно в краткосрочную аренду.
Это увеличит спрос, а значит - застройщики кинутся возводить новые комфортные ЖК. В любом случае, расширение ассортимента жилья пойдет на пользу: "Мы заботимся об Airbnb, потому что это система, которая питает многие отрасли и предлагает больше расходов и больше экономического движения", - поясняет Атаоглу.
Правовую инфраструктуру для инвестиций как турецких компаний, так и покупателей из-за рубежа продолжают "обкатывать". Ну а строителей - вышедших на рынок ТРСК (из Турции) и местных - будут переориентировать на возведение не просто жилья, а комплексов по типу "отель", с соответствующей инфраструктурой: на резиденции в них туристы демонстрируют гораздо больший спрос.
Хотя инвесторы и без того активно посматривают в сторону Северного Кипра.