Поскольку до наступления 2023-го осталось всего несколько дней, некоторые собственники жилья хотят повысить арендную плату в начале года, ссылаясь на ожидаемое в январе повышение минимальной заработной платы. И это несмотря на то, что по закону в долгосрочных контрактах съема, пролонгируемых ежегодно, законом запрещено повышать ставки более чем на 25% каждые 12 месяцев.
Основатель и президент-Ассоциации консультантов по предпринимательской недвижимости (TÜGEM) и председатель комитета по недвижимости Стамбульской торговой палаты (ITO) Хакан Акдоган рассказал об увеличении индекса потребительских цен (ИПЦ) за ноябрь и о том, что за аренду рабочих мест ставки увеличились за год на 70,36%. Напомнил и о том, что очень большое количество собственников в разных городах едва ли не удвоили арендную плату из-за инфляции и роста цен на недвижимость как таковую, так что соблюдающих «правило 25%» на самом деле мало.
Как бы то ни было, у съемщика остается право обратиться в суд и отстаивать свои права, если он не нарушает правил проживания, вовремя вносит арендную плату и т.д. В этом случае он вправе не соглашаться на повышение арендных ставок более чем на 25% в течение года. Однако если пять лет аренды уже прошли, то тут уже хозяин жилья может обратиться в суд с требованием пересмотреть ставку: повысить ее гораздо больше, с учетом инфляции и среднерыночных цен.
Эксперты рассказали, ждать ли снижения арендных ставок в 2023 году. Напомним, усредненный тариф на аренду квартир в ключевых городах Турции превысил 10 000 турецких лир.
Также под конец года были опубликованы средние ставки на съем жилья по разным районам Стамбула.