Только недавно стало известно, что ситуация с залогом - суммой, вносимой в качестве гарантийного депозита при аренде жилья - будет, возможно, скорректирована. В том смысле, что эту сумму в случае возврата жильцу перед тем, как он освободит сьемное жилье, будет пересчитана.
Напомним, арендодатели с начала июля 2024 года вздохнули свободнее - в том смысле, что 25%-ный лимит на повышение арендной платы при пролонгации долгосрочных (годовых) договоров аренды был отменен. Однако инфляцию - а в Турции она весьма высока - никто не отменял. И вносимая в качестве депозита арендатором сумма через несколько лет превращается практически в ничто, тогда как при заселении она была равна стоимости месячной аренды.
Адвокаты по жилищным делам настаивают, что во вновь заключаемые - или пролонгируемые - договоры об аренде нужно внести специальный пункт. Который подразумевает договоренность между собственником жилья и съемщиком о том, что как повышение арендной платы будет зависеть от среднегодовой инфляции, так и внесенный когда-то арендатором залог будет пересчитываться с учетом нее же. И арендодатель при выезде съемщика будет возвращать не ту сумму, которая была изначально прописана в договоре и внесена в качестве залога, а новую - эквивалентную по своей ценности, с поправкой на инфляцию. Скорее всего, сумму, равную сумме за аренду длительностью один месяц на дату окончания контракта (если депозит вносился тоже "за месяц").
Из других недавних новостей в сегменте аренды:
- съем служебного жилья подорожал на 161%
- арендная плата за два года поднялась на 265%
- Стамбул и Анкара - самые быстро растущие в плане цен на аренду городов мира