В Стамбуле, особенно в районах известных торговых улиц Истикляль и Багдат, даже успешные торговцы уже не справляются с высокими ценами на аренду. И нередко закрывают свои магазинчики и перебираются в торговые центры, чтобы арендовать площади там. Лишь за несколько лет арендные ставки на торговые площади в крупнейшем турецком мегаполисе выросли на 400%.
Несмотря на то, что та же "мекка туристов" Истикляль находится лишь на 40-м месте в перечне улиц с самыми дорогими торговыми площадями (на первом, по исследованию аналитиков, - Виа Монте-Наполеоне в Италии), все равно на Истикляль арендные ставки - от 250 тысяч до 1 миллиона турецких лир (TL).
Напомним, улица Истикляль находится на европейской стороне Стамбула; другая очень известная торговая улица - Багдат - на азиатской, но и здесь владельцы магазинчиков, кофеен и сервисных учреждений начинают подыскивать себе аренду побюджетнее: один из востребованных парикмахеров с улицы Багдат поделился, что несмотря на то что его цены на стрижку и уход за волосами стартуют от 1000 TL, ему уже трудно платить арендную плату. На улице Багдат, по уточнениям экспертов, средняя cтоимость 1 кв.м торговой площади составляет $1000 - это выше, чем за жилье.
Так что торговые центры в Турции "перетягивают" к себе не только покупателей, но и арендаторов. Что делает покупку площадей там не менее выгодной для инвесторов, чем вложения в жилье, землю, золото. Причем можно рассмотреть и приобретение доли в "гибридных проектах" - ТЦ, офисы и жилье. Один из таких сейчас строится в Анкаре, но подобные объекты можно найти и в других мегаполисах, причем не по одному. Но можно рассмотреть и вложения в просто торговые моллы, особенно строящиеся, тем более что на этапе "до сдачи" цены ниже.