Плата за съем жилья в туристических зонах начала уравновешиваться благодаря году работы под "знаменем" нового постановления. Речь о новых правилах для туристического жилья - того, что сдается в краткосрочную (длительностью менее 100 дней за один период) аренду.
В частности, как уточняют аналитики, как минимум на территории самой дорогой турецкой провинции - Мугла, с ее курортами Бодрум, Мармарис, Фетхие и т.д. - ставки на аренду начали "приходить в себя".
Напомним, для так называемых "мест посуточного проживания" с 1 января 2024 года стало обязательным получение разрешения Министерства культуры и туризма на сдачу жилья в аренду в туристических целях. Имея такой документ, владельцы получают возможность сдавать свои квартиры, дома, таунхаусы, виллы и далее по списку местным и иностранным гражданам на срок меньше 100 дней за раз.
По данным Министерства культуры и туризма, количество резиденций, получивших разрешения в 2024 году, составило 22 939. Больше всего, кстати, в Мугле: 6573 резиденции. 4899 - в Анталье, 2250 - в Стамбуле. 1959 - в Измире, 1161 - в Балыкесире, 535 - в Чанаккале, 356 - в Мерсине. Есть, разумеется, и "одобренные краткосрочные" дома и квартиры - от десятков до тысячи - в других провинциях.
Представители Ассоциации консультантов по предпринимательской недвижимости провинции Бодрум отметили, что ранее система краткосрочной аренды жилья неконтролируемо разрослась и привела к росту цен в секторах недвижимости и туризма. Благодаря же новой системе сертификации ожидается, что по итогам 2024 года налоговые поступления от краткосрочной аренды составят около 2 миллиардов турецких лир, рынок же краткосрочной аренды станет более прозрачным, а цены - предсказуемыми. Коллеги из Мармариса (Ассоциации консультантов по недвижимости Мармариса) подтвердили эти надежды, пояснив, что интерес к Мугле растет с каждым днем, и это отражается на ценах на жилье: как на продажу, так и на аренду. И все больше приезжающих переключаются с отелей на индивидуальное жилье - квартиры и дома - чтобы сократить расходы на отпуск.
Ранее сообщалось также о планах о введении в Мармарисе дополнительного туристического налога, чтобы снизить нагрузку на этот курорт.