Решением роста цен на аренду в Турции для многих желающих снять жилье стал поиск соседей по квартире (со-арендаторов). Желающие сэкономить идут на это несмотря на риск выселения: ведь такое возможно, если субарендатор заселится без согласия арендодателя, а владелец квартиры об этом узнает.
Напомним стоимость аренды в среднем выросла за год на 40%, но это в среднем по стране. Поскольку в популярных районах Измира и в Анкаре (столице Турции) тарифы поднялись на 100%, а в востребованных локациях Стамбула – и на 300%. Взлетели ставки и в провинциях либо городах, которые ранее в зимнее время не были столь востребованы: например, в Аланье. В Адане тоже расхватывают давно пустовавшие дома. И зимой тарифы на аренду только продолжат расти, уверяют игроки рынка.
В итоге для людей, работающих за невысокую зарплату, плата за аренду стала непосильной: она порой равна 75% от доходов, а то и превышает сумму заработка даже без учета коммунальных платежей – если человек работает за «минималку».
Соседей по жилью искали и раньше, но теперь это явление приобретает массовый характер, и «пожить с друзьями, чтобы сэкономить» все чаще превращается «готовы делить жилье с кем угодно».
А студенты, которые раньше жили по одному-по двое, теперь вообще селятся по 3-5 человек в двух-трехкомнатной квартире или крошечном доме. Таким образом, количество людей, живущих в отдельно взятой резиденции, по сравнению с предыдущими годами, увеличилось.
Люди идут на это, несмотря на риск конфликтов, того, что «сосед» окажется неплательщиком, и даже без оглядки на иск краж. Но самый важный минус – то, что можно оказаться на улице, если о «соседстве» узнает владелец жилья, который согласия на это не давал.
Арендатор не имеет права сдавать часть жилья в субаренду без одобрения собственника. Это возможно только если он получил официальное право субаренды, зафиксированное письменно в соответствующем документе. В противном случае арендодатель имеет право подать иск о принудительном выселении.
О чем риэлторы не устают напоминать желающим снять жилье.
Так что тем, кто рассматривает возможность таким образом сэкономить на аренде, настоятельно рекомендуется обсудить этот вопрос с хозяином квартиры или дома и включить этот пункт в договор.