Ожидается, что размер офисной арендной платы за период с октября по декабрь 2021 года увеличится на 15% по сравнению с прошлым годом.
А то и больше: ведь «офисы с обслуживанием», которые сейчас предпочитают частные предприниматели либо вновь создаваемые компании, "вошли в четвертый квартал с высокой заполняемостью" (как выражаются эксперты).
«Офисы с обслуживанием» - новый формат аренды служебных помещений. Он подразумевает, что арендаторы из разных компаний не платят за электричество, услуги секретаря, отопление и прочие сервисы по отдельности, а «делят» эти счета - то есть расходы - с коллегами по зданию. Так что фирма в итоге оплачивает всего один счет, причем гораздо меньшую сумму, что очень удобно.
После полутора лет пандемии оптимизация затронула и функционирование компаний, так что часть их, переведя определенный процент сотрудников с «удаленки» в более привычный оффлайн, переключилась на гибридную работу. Кто-то работает в офисе, кто-то дома, но при этом все остаются на связи, и при необходимости собираются на совещания. Это позволяет оптимизировать расходы, сократив арендуемые площади.
А «офисы с обслуживанием» позволяют уменьшить и прочие сопутствующие траты. Что позволяет гораздо большему числу компаний, несмотря на экономический кризис, выделить средства на возвращение с виртуального присутствия в деловом мире в "физическое": в деловых центрах крупных и не только городов.
Представители компании eOfis, обслуживающей 45 фирм в 10 крупных населенных пунктах Турции, уточнили, что «… вместо того чтобы иметь дело с множеством статей расходов, наши пользователи хотят улаживать все свои офисные потребности с помощью одного счета. Куда включены расходы на кухню, электричество, отопление, решение технических проблем и множество других эксплуатационных вопросов. С учетом востребованности такой услуги, по нашему мнению, в последнем квартале 2021 года отрасль совершит значительный прорыв, и очень многие вернутся из онлайна в оффлайн».
Это - приятная новость для владельцев коммерческих помещений. Ведь они последние полтора года зачастую пустовали. И были настолько невостребованы, что власти крупных городов подумывают превратить их в общежития для студентов.
Проект трансформации городов также подразумевает "новую жизнь" для многих рабочих мест.