Сколько стоит аренда и цены на жилье в Стамбуле и Мюнхене? Рассказывают специалисты, с опорой на свежую статистику. В Стамбуле арендная плата выросла на 891%, а цены на жилье на продажу - на 773% в период с 2018 по 2023 год (в лирах). В Мюнхене, самом дорогом городе Германии, цены на жилье за тот же период увеличились на 48%.
Крупные города Германии. такие как Берлин, Мюнхен и некоторые другие, "славятся" тем, что там невозможно найти свободное жилье в аренду по сходной цене. Причем зачастую это крайне трудно, даже если арендатор готов платить больше "среднего по городу". УтверждаетсяЮ что поиск крыши над головой для людей, приезжающих в Германию из Турции в поисках работы, может занять месяцы.
Тем не менее, Стамбул "дорожает" быстрее. Ранее один из известных экспертов рынка, Бугра Гёкче, сравнивал цены на жилье в Стамбуле и Барселоне. Средние расценки на жилую недвижимость в в Бейкозе, Сарыере, Бешикташе, Кадыкее, Шиле и Бакыркёе (районах крупнейшего турецкого мегаполиса) оказалисьвыше, чем во всех районах Барселоны, за исключением одного. Тот же эксперт ранее приводил статистику, что только 5% измирцев могут позволить себе покупку собственного жилья.
Так что про сравнение с Германией? Самые высокие цены на аренду квартир в 2024 году следующие: 21,81 евро - за 1 кв.м в Мюнхене, 18,69 евро - в Берлине и 18,31 евро - во Франкфурте. Другими словами, среднемесячная арендная плата за среднюю квартиру площадью 60 кв.м в Мюнхене составляет 1308 евро, в Берлине – 1098 евро, а во Франкфурте – 1098 евро. Что, собственно, весьма близко к Стамбулу, а то в Стамбуле и выше.
Для сравнения, посмотрим и на продажные цены в трех самых дорогих городах Германии. В Мюнхене - рекордсмене по этому показателю - цена за квадратный метр в 2018 году составила 7359 евро, а по итогам 2023 года она увеличилась до 10 936 евро. В Штутгарте - с 5327 до 7748 евро, во Франкфурте - с 4779 до 7627 евро. В этом смысле Стамбул пока "отстает" (не считая отдельных особенно дорогостоящих в плане покупки жилья районов), но в перспективе возможно всякое.
Аренда же в Стамбуле - самая высокая. Хотя провинция Кайсери недавно тоже удивила игроков рынка.