В Аланье как одном из наиболее популярных прибрежных городов наряду с ценами на покупку и аренду жилья «взлетели» и айдаты. Напомним, это - фиксированный платеж, стоимость услуг за поддержание жилого комплекса в порядке.
Ранее самые высокие айдаты наблюдались в Стамбуле и прочих турецких мегаполисах; однако и на курортах айдат «растет» не по дням а по часам. Вплоть до того, что управляющие компании заговорили о повышении айдата не раз в году – как это было раньше – а несколько раз в год. Ссылаясь на возросшие хозяйственные траты и на инфляцию.
Юристы и риэлторы предупреждают обитателей комплекса – и тех, кто покупает квартиры в том или ином сите, и тех, кто планирует это жилье снять – заранее осведомиться о величине айдата. Ведь размер платы, который намного превышает сумму, которую вы готовы платить, может повлиять на это решение. А сумму айдата далеко не так просто оспорить, даже если она объективно не обоснована.
Если речь о новостройке, где айдат еще не определен, - специалисты рекомендуют обратить внимание на количество озелененных зон, бассейнов, размер и «начинку» спортивной зоны, особенно фитнес-клуба и спа-центра: чем больше там всего предусмотрено, тем, скорее всего, выше будет айдат.
Ну и уже проживая в комплексе, обязательно нужно посещать все встречи с руководством и общие собрания собственников. Поскольку таким образом появляется шанс запросить информацию по произведенным расходам и, если они покажутся завышенными, - подать апелляцию, в том числе в суд. Отсутствующие же на собрании собственники на это права не имеют. Зато достаточно всего 1/3 собственников, собравшихся вместе, чтобы обсудить и выдвинуть управляющей компании предложения по экономии затрат с целью сократить расходы на айдат.