С 2018 года возможность иностранцев получить гражданство путем приобретения недвижимости была ограничена новым предписанием. Так, одна единица жилой собственности может обеспечить получение гражданства интересанту только один раз.
Напомним, некоторое время назад финансовый «ценз» на моментальное получение турецкого гражданства был снижен с 500 000 до 250 000 евро инвестиций. Также иностранцы могут получить турецкое гражданство, приобретя любое жиьле безотносительно его стоимости, но для этого нужно оформить ВНЖ по ТАПУ (владение недвижимостью), и прожить в ней 5 лет с минимальными периодами отсутствия (выездов за границу). Но и тогда турецкое гражданство не гарантируется, хотя большинство желающих его благополучно получают; в случае же с инвестициями от 250 000 евро гарантия обеспечивается государством.
Как бы то ни было, ежегодно порядка 40 000 единиц жилья в Турции иностранцы приобретают именно с прицелом на будущее получение гражданства.
Еще одно нововведение, о котором стоит помнить, - продажа с обязательствами обратной покупки. Когда мы говорим о моментальном получении гражданства при условии инвестиций в турецкую недвижимость в размере 250 000 евро, новый владелец обязан не продавать это жилье в течение трех лет. И уже бывали случаи, когда иностранцы пользовались этим правилом: получали «мгновенное» гражданство, а выждав три года – продавали недвижимость обратно фирме или строительной компании, с которой заключали сделку. Отныне, если такой факт будет обнаружен, право собственника на гражданство турецкие власти могут пересмотреть – как уточняется в официальных документах, «во избежание злоупотреблений льготой на получение гражданства».
Что неудивительно: ведь желающих перебраться в Турцию на постоянное место жительства резидентов других стран очень много, и, по статистике, больше 80% иностранных покупателей довольны приобретением недвижимости в этой стране. Какое жилье и почему выбирают иностранцы в Турции - читайте здесь. Но как бы то ни было, только по статистике за 2021 год каждая четвертая покупка жилой недвижимости в стране связана именно с перспективой получения турецкого паспорта.