Аналитики в очередной раз пересчитали, за какой период в Турции можно купить собственное жилье, копя и откладывая, если ориентироваться на минимальную заработную плату.
За ориентир взята так называемая типовая средняя квартира общей площадью 100 кв.м. В этом смысле показатели неутешительны: если раньше на покупку такого жилья с "минималки" турецкой семье требовалось 15 лет, потом 20 лет, то сейчас этот срок с учетом инфляции, опережающей индексацию зарплат, и стремительного роста цен на жилье достиг 27 лет.
Подробно эти детали изложены в регулярно проводимом и публикуемом в Турции исследовании "Обзор показателей доступного жилья".
Основа для подсчета - минимальная зарплата, жилье, предлагаемое как "доступное", а также средства, которые гипотетически можно отложить с зарплаты без ущерба для текущего уровня благосостояния домохозяйства.
По свежим данным, покупательская способность снизилась на 35% по сравнению с предыдущим годом. И с учетом заявленного срока - 27 лет - группа населения со средним доходом (например, две минимальных зарплаты на семью) приближается к точке, где жилье становится недоступным. И остается только снимать; но аренда сейчас тоже доступна далеко не всем, по крайней мере в востребованных регионах.
Так что в любом случае властям нужно продолжать "перекраивать" рынок недвижимости, с тем чтобы местные жители по-прежнему имели возможность покупать жилье. Причем одна из мер - мотивировать застройщиков возводить эконом-жилье: поскольку сейчас многие строящиеся и уже построенные жилые комплексы имеют площадь 110 кв.м. и больше. А значит, они дороже, и еще менее доступны по цене так называемой "средней семье".
Таким образом, подобное жилье классом "выше среднего" ориентировано в значительной степени либо на состоятельную аудиторию, либо на покупателей из-за рубежа.