Проблема нехватки свободного жилья на арендном рынке Стамбула усиливается не по дням, а по часам. На этом фоне "дома-призраки" - жилые резиденции, не используемые хозяевами (то есть те, что не сдаются, не продаются, и параллельно в них никто не живет) очень раздражают экономистов. А таких в Стамбуле насчитали 153 тысячи - и это только по официальной статистике; в реальности их может быть еще больше.
Так что "дома-призраки" все чаще оказываются на повестке дня, по крайней мере в этом мегаполисе. Особенно в свете грядущего нового учебного сезона: студенты, поступающие в стамбульские университеты, активно ищут жилье.
Именно такие "пассивные" квартиры, по мнению специалистов газеты Yeni Şafak, как раз-таки и провоцируют заоблачные цены на недвижимость. Хотя картину портят и те квартиры, которые сдаются на краткосрок (посуточно).
Уже стало известно, что "дома-призраки" в Стамбуле сосредоточены в основном в 9 районах, из которых ключевой - Силиври. Объясняется это тем, что именно здесь люди чаще всего покупают себе второе жилье; то есть, не основное, в котором планируют жить. Однако Бейликдюзю, Башакшехир, Кючюкчекмедже и Багджылар на европейской стороне и Кадыкёй, Аташехир, Санджактепе и Тузла на азиатской отстают, по сути, ненамного.
"Очень важно ввести в экономику пустующие дома и сбалансировать рынок", - призывают эксперты сферы.
Решение проблемы уже предлагалось несколько ранее, и сейчас прорабатывается. Речь о том, чтобы ввести повышенный налог на такие резиденции, с учетом успешного опыта подобного рода в Европе. Параллельно несколько перераспределить спрос: например, Силиври, Бейликдюзю и Башакшехир пользуются повышенным интересом со стороны иностранных инвесторов. Которые как раз-таки далеко не всегда пользуются купленными квартирами.
Для упрощения решения вопросов по аренде документацию постепенно переводят в электронный формат.