Коммерческая недвижимость 518м2 в Измире, Турция №228475

Здание состоит из 3 самостоятельных объектов недвижимости:

• Коммерческое помещение площадью 355 м² (200 м² первый этаж + 155 м² склад)
• 2 квартиры планировки 2+1, каждая площадью около 80 м²

Все помещения сданы в аренду и приносят общий ежемесячный доход 180 000 TL.

Коммерческое помещение арендует муниципальная сеть магазинов İZMAR Tanzim Satış Marketi, квартиры занимают государственные служащие. Объект обеспечивает стабильный денежный поток и объединяет коммерческую и жилую недвижимость в одном инвестиционном проекте.

Характеристики здания

✅ Построено в 2023 году

✅ Имеется разрешение на ввод в эксплуатацию (Искан)

✅ Отдельное свидетельство о праве собственности

✅ Площадь земельного участка: 175,32 м²

✅ Площадь застройки: 169,96 м²

✅ Общая строительная площадь: 515,10 м²

✅ Радиальный фундамент, рассчитанный на строительство до 5 этажей

✅ Железобетонные несущие стены (перде бетон) до уровня коммерческого помещения

✅ Предусмотрена шахта для установки лифта в будущем

✅ Фасад шириной 18 метров

✅ Архитектура с выходом на три стороны

Самостоятельные объекты

Коммерческое помещение

• Общая площадь 355 м²
• Первый этаж — 200 м²
• Склад — 155 м²
• Высота потолков — 3,40 м
• Подходит для корпоративного использования
• Действующий арендатор — İZMAR Tanzim Satış Marketi

Квартиры

• 2 квартиры планировки 2+1
• Около 80 м² каждая
• Отдельная кухня
• Балкон
• Подведён природный газ
• Действующие арендаторы — государственные служащие

Преимущества расположения