Коммерческая недвижимость 24000м2 в Измире, Турция №178878
78
ID178878
€ 36 700 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
- TRY ₺
ГородИзмир
ТипКоммерческая недвижимость
КомнатСтудия
Площадь24000 м²
До моря1.5 км
До центра1 км
полная стоимость
- полная стоимость
- цена за м²
€ 36 700 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
- TRY ₺
Продавец
Алиса Малевич
Главный менеджер по продажам и работе с клиентами
Описание объекта
Проект гостиничного комплекса и торгового центра в городе Измир, Турция.Согласно проектной документации планируется возведение здания коммерческого назначения в 24 этажа. Общая площадь каждого этажа – 1 000м2.
Первые 4 этажа (совместно с нижним этажом, который будет оборудован как складское помещение – технический этаж) будет занимать торговый центр.
Подвальные 2 этажа – автопаркинг.
Остальные 18 этажей планируется оборудовать в качестве гостиничного комплекса с общим числом номеров – 453, каждый из которых общей (полезной) площадью - 35м2.
Технические помещения гостиничного комплекса, а также ресторан, лобби и пр. занимают около 1 500м2.
Начиная с 8-го этажа комплекса открывается просторный вид на Эгейское море.
Расчеты по проекту:Стоимость продажи проекта целиком «под ключ» - 48 890 000 $ (сорок восемь миллионов восемьсот девяносто тысяч долларов США).Квадратный метр коммерческих площадей торгового центра оценивается в этом регионе как:- продажная стоимость – от 5 000$;- арендная стоимость (в месяц) – от 100$.
Стоимость продажи номера отеля в сутки – около 100$ (12 месяцев в году).
Доходность проекта:От продажи торговых площадей ТЦ – от 20 000 000$;От сдачи в аренду торговых площадей ТЦ – 4 800 000$ в год – общая окупаемость 5 лет!От продажи отельных номеров (в среднем) – около 6 000 000 - 10 000 000$ в год.А также доход от работы ресторана.
ИТОГ: окупаемость проекта составит не более 3-х лет с момента запуска в эксплуатацию.
*Стоимость продажи в евро рассчитана приблизительно, фактический расчет будет производиться в долларах США, либо в турецкой лире на момент заключения сделки.
Доходность проекта:От продажи торговых площадей ТЦ – от 20 000 000$;От сдачи в аренду торговых площадей ТЦ – 4 800 000$ в год – общая окупаемость 5 лет!От продажи отельных номеров (в среднем) – около 6 000 000 - 10 000 000$ в год.А также доход от работы ресторана.
ИТОГ: окупаемость проекта составит не более 3-х лет с момента запуска в эксплуатацию.
*Стоимость продажи в евро рассчитана приблизительно, фактический расчет будет производиться в долларах США, либо в турецкой лире на момент заключения сделки.
Расположение
- Вид на море
Izmir - Статистика
Выберите город для сравнения
Сравнить
| Параметры | Izmir |
|---|---|
| Аренда в месяц | |
| Квартира в центре города (1 спальня) | € 529.28 |
| Квартира вне центра города (1 спальня) | € 361.48 |
| Квартира в центре города (3 спальни) | € 874.24 |
| Квартира вне центра города (3 спальни) | € 603.59 |
| Стоимость покупки недвижимости | |
| Цена квадратного метра в центре города | € 1 475.47 |
| Цена квадратного метра вне центра города | € 862.36 |
Данные предоставлены сервисом Numbeo.com, на основе опросов своих пользователей . Turk.estate не может гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Написать продавцу
ГородИзмир
ТипКоммерческая недвижимость
КомнатСтудия
Площадь24000 м²
До моря1.5 км
До центра1 км
полная стоимость
- полная стоимость
- цена за м²
€ 36 700 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
- TRY ₺
Продавец
Алиса Малевич
Главный менеджер по продажам и работе с клиентами
