Квартира 1+1 в Аланье, Анталья, Турция №167124

Благодаря удачному юго-восточному расположению квартира наполнена естественным солнечным светом в течение всего дня. Резиденты комплекса пользуются современной внутренней инфраструктурой: открытым и крытым бассейнами, сауной и фитнес-залом.

Гибкие сценарии покупки для инвесторов и личного проживания:
В настоящее время квартира сдана в аренду и приносит стабильный доход в размере 18 500 TL в месяц. Если вы приобретаете объект для собственного проживания или отдыха, вопрос переезда арендатора берет на себя агентство Daisy Homes Alanya, гарантируя передачу полностью свободных апартаментов.




🔍 Недвижимость в Аланье и районе Оба
Для сравнения рыночных предложений и ознакомления с другими объектами в районе Оба и по всей Аланье перейдите по ссылкам ниже:


🏖️ Каталог объектов в районе Оба


🏡 Вся недвижимость Аланьи






⭐ Главные преимущества объекта


💼
Финансы и доходность
€100 000 • Доход от аренды 18 500 TL/мес (или свободная передача)



📐
Площадь и планировка
55 м² брутто / ~50 м² нетто • Гостиная с американской кухней



🏢
Этаж и ориентация
4-й этаж • Юго-восточная сторона • Район Верхняя Оба (Каракоджалы)



🏊
Инфраструктура комплекса
Открытый/крытый бассейны • Фитнес • Сауна • Лифт • Генератор






📋 Технические характеристики объекта




Адрес / Локация
Район Оба, микрорайон Каракоджалы, Аланья


Название жилого комплекса
Carmel Sun Residence


Тип недвижимости
Апартаменты 1+1 (Жилой фонд)


Площадь
55 м² брутто / ~50 м² нетто


Этаж / Ориентация
4-й этаж / Юго-восточная сторона


Планировка
1 спальня, 1 гостиная с совмещенной кухней, 1 санузел, 1 балкон


Меблировка и статус
Полная меблировка • Сдана (18 500 TL/мес) или передача свободной


Ежемесячный айдат (обслуживание)
2 500 TL / месяц


Варианты обмена (Trade-in)
Рассматривается обмен на легковой автомобиль по рыночной стоимости


Стоимость объекта
€100 000






📍 Расположение и расстояния по прямой
ЖК Carmel Sun Residence находится в микрорайоне Каракоджалы (Верхняя Оба). Это живописная и спокойная зона с современной жилой застройкой, удаленная от городского шума, но сохраняющая быструю доступность к ключевым объектам инфраструктуры.


🌊 Побережье Средиземного моря / Пляж
~2.2 км
🏥 Государственная больница ALKÜ
~1.8 км
🛒 Гипермаркет Metro
~2.0 км
🛍️ Торговый центр Alanyum
~2.5 км
🏫 Начальная школа
~600 м
✈️ Аэропорт Газипаша-Аланья (GZP)
~34.0 км


📍 Посмотреть расположение на Google Картах





📊 Анализ локации: Верхняя Оба (Каракоджалы) и Прибрежная зона Оба
Чтобы помочь вам принять объективное и взвешенное инвестиционное решение, ниже приведено сравнение ключевых особенностей района Каракоджалы и первой линии района Оба:





Параметр
Carmel Sun (Каракоджалы)
Прибрежная зона Оба




Порог входа
Доступная цена (€100 000)
Высокая стоимость за кв. метр


Доступ к морю
~2.2 км (Автомобиль / Транспорт)
Пешая доступность (200–500 м)


Инфраструктура
Богатая инфраструктура (бассейны, СПА)
Ограниченная территория комплексов


Окружение
Тихий жилой район, новые дома
Высокий туристический и автопоток









💼 Варианты покупки: Для инвестиций или собственного проживания
Апартаменты 1+1 в ЖК Carmel Sun Residence предлагают два гибких сценария приобретения в зависимости от ваших целей:


Готовый арендный бизнес: В квартире проживает надежный арендатор с арендной платой 18 500 TL в месяц. Договор аренды переоформляется на нового собственника, обеспечивая пассивный доход с первого дня.
Покупка для себя / Отдыха: Если вы покупаете квартиру для личного проживания, агентство Daisy Homes Alanya берет на себя организацию переезда арендатора. Объект передается полностью свободным и готовым к заселению.



⚖️ Объективный анализ преимуществ и особенностей



✨ Ключевые преимущества

Полный комплект мебели и техники исключает дополнительные расходы и затраты времени.
Мгновенный арендный доход или возможность заселения в свободную квартиру.
Развитая инфраструктура (бассейны, сауна, фитнес) доступна круглый год.
Юго-восточная ориентация обеспечивает отличное естественное освещение.
Возможность рассмотрения вариантов обмена (Trade-in) на легковой автомобиль.




⚠️ Особенности объекта

Расстояние до пляжа составляет ~2,2 км по прямой (требуется авто или общественный транспорт).
Доходность от аренды в будущем зависит от рыночных условий и сезонных факторов.







❓ Часто задаваемые вопросы



Сдана ли квартира сейчас и можно ли заселиться сразу?
В квартире проживает арендатор (18 500 TL/мес). В случае покупки объекта для собственного проживания, арендатор освободит квартиру к моменту сделки.




Какова стоимость квартиры и размер коммунального обслуживания (айдата)?
Стоимость объекта составляет €100 000. Ежемесячный взнос за обслуживание комплекса (айдат) — 2 500 TL.




Рассматривается ли автообмен (Trade-in)?
Да, мы готовы рассмотреть варианты обмена на легковые автомобили по адекватной рыночной стоимости.




Как проходит процедура оформление права собственности (ТАПУ)?
Поскольку объект находится в прямой собственности Daisy Homes Alanya, сделка купли-продажи и оформление ТАПУ проходят напрямую и без агентской комиссии.





📚 Полезные гиды и полезные ссылки
Чтобы лучше изучить рынок недвижимости Аланьи и принять правильное решение, ознакомьтесь с нашими аналитическими материалами:


📖 Путеводитель по району Оба и Аланье
📈 Выгодно ли инвестировать в недвижимость Аланьи в 2026 году?
💶 Стоимость жизни в Аланье в 2026 году: Расходы экспатов
🌴 Все квартиры на продажу в районе Оба
🏡 Полный каталог недвижимости в Аланье




📲 Хотите записаться на просмотр или получить детальную информацию?
Свяжитесь с нами для получения видеообзора, проверки юридического статуса или согласования условий автообмена.

💬 Написать в WhatsApp






🌼 Daisy Homes Alanya
Недвижимость в Аланье с гарантией инженерной точности
📞 +90 530 350 83 66 |
📧 info@daisyhomesalanya.com |
🌐 daisyhomesalanya.com
Юридическая информация: Данные о стоимости, характеристиках и условиях сдачи объекта актуальны на 15 августа 2026 года и могут быть изменены в зависимости от условий рынка.