По данным Тurk.Еstate, турецкий рынок недвижимости становится все более привлекательным для иностранцев, особенно для граждан России, Украины, Белоруссии, Казахстана и Узбекистана. Однако, покупая квартиру или виллу в этой стране, многие не знают, из чего складывается цена на недвижимость в Турции - ценообразование турецких квартир.
Давайте рассмотрим этот вопрос, ведь, только понимая, как происходит установление цен на жилье, можно выгодно выбрать для себя апартаменты или виллу из большого числа предложений рынка недвижимости в Турции.
Содержание
- Ценообразование турецких квартир
- Особенности в ценообразовании на недвижимость в Турции
- Квартиры в Турции по выгодной цене
- Поможем купить апартаменты или виллу в Турции
Ценообразование турецких квартир
На ценообразование турецких квартир влияет несколько факторов.
- Местоположение жилья. Если в России столичный жилой квадратный метр дороже, чем в помещение, которое находится за пределами Москвы, и чем этот самый метр дальше от столицы, тем он дешевле, то в Турции все немного по-другому. Удаленность населенного пункта от Анкары не влияет на стоимость жилого квадратного метра в нем. Элитные виллы и апартаменты во многих курортных городах дороже лучших коттеджей и квартир такой же площади в столице Турции или в Стамбуле. На цену влияют престижность района, где находится дом, развитость его инфраструктуры, близость жилья к морю и транспортная доступность. Квартиры в домах на первой линии моря обычно дороже таких же апартаментов в комплексах, которые расположены дальше от берега. Если рядом с домом есть парк или развлекательный центр, то стоимость жилья возрастает. Наличие аэропорта или вредного производства поблизости существенно снижает стоимость жилья.
- Если апартаменты покупаются еще на стадии строительства, то цена на них ниже по сравнению со стоимостью этой же квартиры, но после сдачи дома в эксплуатацию. Многие считают такое приобретение квартир выгодным и не боятся покупать еще несуществующие жилые площади в Турции, ведь долгостроев в этой стране нет, поскольку государство очень требовательно к строительным компаниям и жестко контролирует их.
- Год сдачи дома в эксплуатацию также играет свою роль в ценообразовании жилья в Турции. Чем более современный жилой комплекс, тем дороже в нем апартаменты.
- На ценах сказывается и то, были хозяева у апартаментов или квартира на первичном рынке. Вторичное жилье, само собой, дешевле.
- Современные дома в Турции строятся из высококачественного европейского материала, и это делает новое жилье дороже.
- Часто квартиры и виллы в Турции продаются уже обставленные мебелью и со встроенной техникой. Надо сказать, что чем лучше мебель и бытовые приборы, тем больше собственник - будь то частник или строительная компания - возьмет за квартиру, продавая ее.
- Планировка и площадь квартиры. На стоимость влияет не только общий метраж апартаментов, но и то, насколько удачно спроектировано помещение. К примеру, две квартиры одинаковой площади в одном доме могут иметь разные цены только потому, что в одной кухня большая, а в другой миниатюрная. Естественно, жилье с более удобной кухней будет дороже. Популярны в Турции и апартаменты, где кухня совмещена с гостиной.
- Этаж также способен повысить или снизить цену апартаментов. На первом этаже квартиры самые дешевые, поскольку в Турции действует правило «чем выше находится квартира, тем выше цена на нее». Если у вас нет необходимости «взбираться» на высоту, к примеру, пятнадцатого этажа, то можно купить квартиру чуть ниже и на этом сэкономить. Однако тот, кто располагает достаточной суммой, может выбрать апартаменты на последнем этаже и при этом остаться весьма довольным, ведь дороже они не просто так, а потому что двухуровневые.
- Апартаменты без балкона – самые дешевое жилье в Турции. Чем больше балкон, тем выше стоимость всей квартиры.
Из чего складывается стоимость квартиры в Турции
Особенности ценообразования на недвижимость в Турции
Турецкое жилье в целом дешевле квартир и домов в Европе. Особенности ценообразования на недвижимость в Турции есть, но их немного, в основном стоимость вилл и апартаментов в Турции определяют те же факторы, что и во всем мире. Это, как уже было сказано выше, этажность, общая площадь помещения, развитость инфраструктуры района, где находится дом, удаленность от моря и так далее. О том, что отличает ценообразование недвижимости от российского, мы уже сказали: квадратные метры в России тем дороже, чем ближе к Москве, самые высокие цены на жилье в столице, а в Турции удаленность апартаментов от Анкары не имеет значения.
Квартиры в Турции по выгодной цене
На сегодняшний день квартиры в Турции по выгодной цене есть по всей стране. Давайте рассмотрим некоторые варианты.
Апартаменты 2+1 общей площадью 89 м2 в районе Лара города Анталья можно приобрести за 78 500 евро. Комплекс находится в километре от моря. На его территории есть открытые бассейны, в том числе детские, беседки, фитнес-студия, теннисный корт, баскетбольная площадка.
Апартаменты 1+1 общей площадью 89 м2 в Аланье стоят 88 тысяч евро. Дом еще не построен, поэтому инвестиции в эту квартиру будут очень удачным вложением денег. Вокруг много магазинов, ресторанов и кафе, а также известный пляж Клеопатра.
По выгодной цене продается также квартира в Дидиме – курорте на Эгейском побережье, в провинции Айдын. В ста километрах от этого места находится Бодрум, а в 150 километрах – Измир. Квартира 1+1 общей площадью 65 м2 стоит всего 20 тысяч евро. До моря от нее два с половиной километра, она находится на второй береговой линии. Плюс курорта в том, что здесь можно, действительно, отдыхать, поскольку толпы туристов сюда не наведываются. Нужно отметить, что район экологически очень чистый.
Квартира 1+1 общей площадью 65 м2 в престижном районе города Оба в Аланье стоит 33 500 евро. Квартира в чистовой отделке класса «люкс» с теплоизоляцией и звукоизоляцией. Несмотря на то, что в доме всего пять этажей, в нем есть лифт. До моря два километра, а до центра города полтора километра. Рядом с домом есть детский сад и школа. Данные апартаменты застройщик продает срочно.
Всего в 800 метрах от моря продается квартира 1+1 в Махмутларе. Площадь апартаментов 65 м2. На территории жилого комплекса есть детская площадка, бассейн, сад, парковка, дом оборудован лифтом. В квартире американская кухня, спот-светильники на потолках и, кроме того, есть сауна. Стоит жилье 37 тысяч евро.
Кроме апартаментов, по выгодной цене в Турции можно приобрести виллу.
Вилла 1+1 общей площадью 60 м2 в городе Акбюк обойдется в 44 тысячи евро. Территория, где находится шесть вилл, закрытая. На ней расположен огромный олимпийский бассейн площадью 300 м2, есть также бассейн для детей и еще один бассейн - с фонтаном. От дома до моря меньше километра – около 900 метров. Несмотря на то, что в этой зоне шесть коттеджей, каждая вилла имеет отдельный приусадебный участок.
Вилла 2+1 общей площадью 70 м2 в Бодруме, в районе Мешелик, продается за 42 тысячи евро. Ландшафтный сад, бассейн, а также красивая природа района делают заманчивой перспективу владения этим коттеджем. Двухуровневая вилла стоит на земельном участке площадью 180 м2 и имеет прекрасный вид на озеро. В доме установлены кондиционеры и хорошая вытяжка.
Поможем купить апартаменты или виллу в Турции
В качестве примера мы привели только несколько вариантов продающихся апартаментов и вилл в Турции. Однако есть и другие выгодные предложения от застройщиков. Чтобы посмотреть больше квартир и коттеджей, пройдите на главную страницу портала или в раздел «Недвижимость». Мы рады помочь вам подобрать жилье в Турции! Начните подыскивать его с нами!