Дача на море в Турции – мечта многих граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана. Вокруг все больше предложений продажи жилья за рубежом от застройщиков, агентств недвижимости и напрямую от владельцев. Для многих жителей России и стран ближнего зарубежья покупка апартаментов на турецком берегу становится реальностью.
Чтобы выгодно и удачно купить жилье на первой линии, важно знать такие тонкости, на которые немногие обычно обращают внимание. Тому, кто решил купить недвижимость в Турции на море, лучше заранее узнать об особенностях первой береговой лини. Это позволит оказаться в числе тех, кто не пожалел о приобретении дома или квартиры на турецком море.
Иностранцы давно инвестируют в недвижимость в Турции. Это выгодно: на основании такого приобретения можно получить ВНЖ в стране, налог на куплю и продажу дома здесь всего 4%, при этом нет НДС. Главное – понять, что из себя представляет турецкое жилье и каковы особенности недвижимости в Турции на первой линии моря.
Содержание
- Что такое «первая линия»?
- Плюсы недвижимости на первой линии моря
- Покупка недвижимости в Турции на «первой линии» моря
Что такое «первая линия»?
Многие предполагают, что первая линия моря – это когда до волн рукой подать, а недвижимость располагается прямо на пляже. Однако первая береговая линия - это не всегда всего лишь несколько шагов до воды. Что вкладывают в понятие это понятие? По каким критериям ее можно распознать?
Считается, что если между домом и пляжем не более 100 метров, то недвижимость находится на первой линии моря. Причем расстояние измеряется по прямой, не в обход. Если эти 100 метров пересекает дорога или есть другие препятствия, статус первой линии место теряет.
Сам дом в этом случае падает в цене. Иногда стоимость жилья на первой линии поднимается на 30% только из-за привлекательного для многих покупателей расположения здания. Недобросовестный продавец жилья может говорить о первой линии, если от его дома близко до пляжа, умолчав о шоссе между домом и берегом. В этом случае он, скорее всего, запросит за недвижимость повышенную цену. Чтобы не попасться на эту уловку, важно уметь отличать подлинную первую береговую от ее «подделки».
Что выбрать: новостройку или вторичное жилье в Турции
Плюсы недвижимости на первой линии моря в Турции
Дома и квартиры в Турции на первой береговой линии не случайно дороже апартаментов и коттеджей, которые находятся дальше от берега. Есть несколько достоинств расположения турецкой недвижимости на первой линии моря:
- Красивый вид из окна и свежий морской воздух – два больших плюса для собственников недвижимости в Турции у моря. Картина с морским пейзажем за окном заряжает хорошим настроением на весь день, а морской воздух, как известно, очень полезен для здоровья.
- Дача на море - это возможность плавать и нежиться на пляже, когда угодно: вышел за дверь и почти сразу - в воду. И наоборот: проголодался – собственная кухня с обедом рядом, захотел поспать – уютная постель ждет под боком.
- В туристический сезон желающих снять жилье в непосредственной близости от моря будет предостаточно. Поэтому владельцы недвижимости на первой линии могут сдавать ее в аренду за хорошие деньги.
Покупка недвижимости в Турции на «первой линии» моря
Потенциальному покупателю недвижимости на первой линии в Турции важно знать ценовую политику в этом сегменте. Наиболее популярны у эмигрантов из России и ближнего зарубежья следующие курорты Турции:
- Квартира класса «люкс» 1+1 от 80 м2 у самого моря в Аланье обойдется в 118 тысяч €.
- На первой линии моря в Махмутларе (район Аланьи) однокомнатную квартиру площадью 45 м2 можно приобрести от 69 тысяч €.
- Здесь же, в Махмутларе, квартира-студия 75 м2 стоит 99 тысяч €.
- Квартира 1+1, 65 м2 в Оба (район Аланьи) стоит около 70 тысяч €.
- В Кемере (город находится в 45 км к юго-востоку от Антальи) квартира 3+1 площадью 220 м2 можно приобрести от 235 тысяч €.
- Квартира 2+1 площадью 65 м2 в Кемере обойдется в 129 тысяч €
- Пентхаус 1+1, 75 м2 на первой береговой линии в Кирении (Северный Кипр) можно купить от 80 тысяч €
- Пентхаус 2+1, 115 м2 в Кирении у самого берега моря обойдется примерно в 115 тысяч €
- Пентахаус 3+1, 193 м2 в Кирении так же на первой линии стоит около 165 тысяч €
- Квартиру 1+1 Фамагусте (Северный Кипр) можно купить от 60 тысяч €
Что ждет владельца квартиры в новом жилом комплексе в Турции
Дома в Турции в новых комплексах комфортны для взрослых и интересны для детей. Во дворах новостроек есть открытые плавательные бассейны, парковки, беспроводной интернет, круглосуточное видеонаблюдение, детские игровые зоны, охрана. Часто новые комплексы могут также похвастаться крытыми бассейнами с подогревом, тренажерными залами, фитнес-залами, аквапарками, хаммамами, саунами, паровыми банями, массажными комнатами, бильярдами, барами и другими местами для отдыха.
Поможем найти жилье в Турции
Если дом на первой линии моря в Турции не только в ваших мечтах, но и в планах, мы готовы помочь вам реализовать их. Мы собрали для вас предложения о продаже жилья от застройщиков (девелоперов), агентств недвижимости и напрямую от владельцев апартаментов и домов в Турции. Начните поиск апартаментов, виллы, квартиры, коттеджа в солнечной, теплой Турции уже сегодня!