Сейсмическая активность Турции: не бойтесь покупать здесь жилье

Содержание:

• Какова ситуация в целом?
• Где трясет сильнее?
• Насколько сильны подземные толчки, и что предпринимает правительство?
• Поможем выбрать жилье в Турции

КАКОВА СИТУАЦИЯ В ЦЕЛОМ?

В плане инвестиций турецкая недвижимость имеет массу преимуществ. Но ни для кого не секрет, что страну иногда «потряхивает». Впрочем, поскольку это далеко не единственное государство в мире, где бывают землетрясения, и в свете того, что строительные нормы регулярно пересматриваются и ужесточаются, для удачной покупки требуется лишь максимально грамотно подойти к выбору жилья. Oб этом недвусмысленно «напомнило» землетрясение в Измире в октябре 2020 года, обрушившее ряд зданий, и землетрясения в Хатае, Кахраманмараше, Малатье, Газиантепе и Адыямане 6 февраля 2023 года. Проведенные постфактум исследования показали, что упавшие дома либо уже находились в аварийном состоянии, либо изначально не соответствовали требованиям и нормативам в отношении местного строительства, то есть возводились с нарушениями.

Последние события существенно повлияли на предпочтения покупателей. После землетрясения в Измире региональное Управление окружающей среды и урбанизма провело масштабную работу, тщательно исследовав состояние 215 000 домов в городе. В итоге уже ведется строительство 70 новых зданий взамен разрушенных, еще 133 пострадавших дома попали под снос. Работы по укреплению фундамента и благоустройству прилегающей территории коснулись нескольких сотен жилых строений.

Во время землетрясения в 2023 году разрушилось 118 000 зданий, в основном это старые постройки, возведенные с нарушением технологии. После происшествия требования к объектам и строительные нормы в Турции значительно ужесточились. Дома в новых жилых комплексах возводятся по строгим стандартам, поэтому являются сейсмостойкими.

ГДЕ ТРЯСЕТ СИЛЬНЕЕ?

Более «чувствительные» в этом смысле регионы, о которых пишут и говорят больше всего, – Стамбул и его окрестности, а также побережье Эгейского моря.

Зонами «среднего риска» считаются: из курортных областей – средиземноморское побережье (в частности, предпочитаемая россиянами в плане приобретения жилья Аланья, особенно поселок Махмутлар), часть черноморского побережья (в районе Трабзона), а также континентальная часть страны: Анкара, Сивас, Аксарай, Конья, Эскишехир.

Для более полной информации рекомендуем запросить карту земельных разломов.

НАСКОЛЬКО СИЛЬНЫ ПОДЗЕМНЫЕ ТОЛЧКИ И ЧТО ПРЕДПРИНИМАЕТ ПРАВИТЕЛЬСТВО?

Чаще всего «потряхивает» несильно: нередко подземные толчки вообще незаметны. Иногда звенит посуда и качаются люстры. Кто-то из жителей характеризует землетрясение как «легкое головокружение». Но за сейсмической активностью в Турции следят круглосуточно и круглогодично: за это отвечает сеть наблюдательных станций.

Обнаруженные потенциально опасные жилые здания могут укреплять или расселять.

Вообще требования к застройщикам значительно ужесточились. Речь идет о качестве работ по возведению зданий. Уже много лет на территории Турции актуальны «Требования и правила антисейсмического строительства»: дома должны выдерживать землетрясения вплоть до 7,5 баллов по шкале Рихтера. При сдаче здания в эксплуатацию проводится проверка на соответствие всем нормам.

Руководство страны уделяет большое внимание безопасности проживания в домах в Турции, поскольку продажа недвижимости – одна из важных статей дохода для страны. Особенно тщательно подходят к поиску новых, более удачных архитектурных решений; грамотному консалтингу; подбору качественных материалов для строительства; технологиям (был осуществлен массовый переход на еще более сейсмостойкие конструкции) и т.д.

Подчеркивая необходимость создания надежного механизма контроля для строительства сейсмостойких, безопасных и качественных зданий, председатель IMSAD (Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği − Ассоциация производителей строительных материалов Турции) Тайфун Кучукоглу уточняет: «Здания мы разделяем на три ключевые категории. И чтобы ускорить «сейсмическое» преобразование городов, все дома нужно классифицировать и распределить по трем группам: «те, которые абсолютно необходимо сносить», «те, которые можно модернизировать» и, наконец, «здания без риска землетрясения». Кроме того, помимо сноса и реконструкции возможно еще одно решение: «дооснащение+реконструкция», которое уже применяется в странах Евросоюза и вполне применимо на территории Турции».

Поможем выбрать жилье в Турции

Подобрать подходящий вариант квартиры в новостройках в Турции вы можете прямо сейчас на нашем сайте. К вашим услугам – лучшие предложения от турецких застройщиков, проверенных агентств и частных продавцов. Наличие собственного жилья позволит вам получить вид на жительство в странe, дающий множество преимуществ. Начните поиск недвижимости в Турции прямо сейчас!