Как правило, иностранные граждане, прибывающие в Турцию с целью постоянного проживания или временного пребывания, в значительной мере выбирают прибрежные районы. В первую очередь, согласно статистики, это районы Мугла, Анталья, и безусловно, Стамбул. За последние годы география иммиграции на территории Турции расширилась и включила также такие города, как Анкара, Мерсин и ряд других.
Что касается иммиграционного соотношения в зависимости от гражданства иностранцев, то можно привести следующие данные: только за последние 2,5 года иностранные граждане приобрели в собственность 97 875 единиц недвижимости. Кратко статистика за 2019-2020 представляется следующим образом:
Содержание
- Российская Федерация
- Анталья
- Стамбул
- Районы, которые предпочитают иностранцы для приобретения недвижимости
Согласно данным Главного управления регистрации недвижимого имущества и земельного кадастра, среди городов, где больше всего недвижимости продается иностранцам, лидируют Стамбул, Анталия, Бодрум, Бурса и Анкара.
Иностранцы из англоговорящих стран уже на протяжении нескольких последних лет приобретают недвижимость преимущественно в районах Эгейского побережья, к которым относятся Мугла, Айдын, Измир. И как указывается в источниках социологов, британцы составляют три четверти от всего иностранного населения в районе Мугла.
Граждане немецкоговорящих стран, и в первую очередь граждане Германии, проявляют примерно равный интерес в отношении регионов Турции для покупки недвижимости, как в Стамбуле, Анталье, так и в Измире (лидирующих среди иностранцев районов).
Граждане остальной части Европы, как собственники недвижимого имущества, представлены по большей части в Стамбуле и Бурсе, а именно, значительное количество недвижимости в указанных городах принадлежит гражданам Греции. В Стамбуле также приобретают недвижимость итальянцы.
Китайские граждане в большинстве своем выбирают местом проживания Стамбул, как одного из самых интернациональных и развитых городов Турции.
Иммигранты из скандинавских стран рассредоточены на территории Турецкой Республики приблизительно в однородном соотношении и присутствуют в большинстве популярных среди иностранцев городов, таких как Стамбул, Анталья, Айдын.
Граждане стран ближнего Востока отдают приоритет таким городам, как Стамбул и Анталья, также приобретают недвижимость в городах на юго-востоке Турции, лидером среди которых за последнее время стал Мерсин.
Плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции
Российская Федерация
Что касается граждан России и стран СНГ, самым популярным по количеству приобретенной ими недвижимости является Анталья. Также граждане России являются покупателями недвижимости в районах Стамбула и Муглы.
По данным миграционной службы, которые включают в себя информацию о всех временно пребывающих на территории Турецкой Республики и, безусловно могут отличаться от данных Государственной регистрационной службы и кадастра, преобладающее количество иностранных граждан находится в районах Стамбула, Измира и Антальи.
Анталья
По сведениям Турецкого Статистического Института (TSI) из 1 531 180 иностранных граждан, проживающих в Турецкой Республике, в Анталье проживает свыше 102 000 человек. 8,559 имеют гражданство Российской Федерации, 7,554 из них граждане Германии, 5840 - граждане Кыргызстана, 5424 граждане Украины.
Иностранцы, которые приезжают в Анталью из более чем 100 стран, в целом работают на бизнес-направлениях, особенно в секторе туризма. Большая часть иностранцев, проживающих в Анталье - это работники сельского хозяйства и пенсионеры.
Стамбул
Немцы, занимают первое место среди проживающих в Стамбуле иностранцев -16 494 человека. В основном проживают в Фенербахче. В целом, большинство европейцев предпочитают районы Моду и Фенербахче.
По данным TURKSTAT, в настоящее время в Стамбуле также проживают: 9 307 иракцев, 6 307 россиян, 7 724 украинца, 10 875 азербайджанцев, 10 279 узбеков, 7 978 грузин, 5 768 казахов и кыргызов.
Граждане африканских государств, число которых растет в Стамбуле с каждым днем, в основном проживают в Аксарае, Окмейдани и Долапдере. В таких районах, как Чаглайан и Окмейданы, где работают текстильные мастерские, преимущественно проживают граждане государств Центральной Азии.
Районы, которые предпочитают иностранцы для приобретения недвижимости
1. Стамбул - немецкоговорящие страны, англоговорящие страны, Ближний Восток, Россия и страны СНГ, скандинавские страны.
2. Анталья - Россия и страны СНГ, Ближний Восток, немецкоговорящие страны, скандинавские страны, страны Восточной Европы, англоговорящие страны.
3. Измир - Англоговорящие страны, скандинавские страны, немецкоговорящие страны, Россия и страны СНГ.
Безусловно, не все проживающие в Турции, являются покупателями недвижимости, но при этом покупка недвижимости для пребывающего иностранца - приоритетная цель нахождения в Турции.