Современный турецкий рынок предлагает колоссальный выбор качественных объектов во всех категориях. Покупатели имеют возможность выбирать среди предложений вторичного рынка и новостроек, покупать апартаменты различных планировок или виллы на побережье. Недвижимость в Турции часто удивляет иностранных покупателей, особенно граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана, своим высоким качеством, просторными площадями, наличием больших террас и балконов, а также возможностью купить квартиру с полной меблировкой. О преимуществах и недостатках таких предложений, а также о том, что из этого лучше выбрать, читайте в нашей статье.
Содержание:
- Жильё в Турции: с мебелью или без
- Квартира пустая
- Квартира с мебелью
- Сравнение квартир с мебелью и без
- Квартира «под ключ» в Турции
- Как обставить квартиру в Турции
- Поможем выбрать недвижимость в Турции
Жильё в Турции: с мебелью или без
В Турецкой Республике покупатель имеет возможность не просто подобрать жилплощадь по таким характеристикам, как расположение, класс и тип объекта, площадь, планировка и т.п., но и купить полностью готовую к заселению недвижимость. В этой стране продают не голые стены, а жильё, в которое можно въехать незамедлительно. В нём есть всё, от качественного ремонта до домашнего текстиля. Однако, если покупатель не желает приобретать полностью оформленный объект, к его услугам пул предложений, продающихся без готового интерьера. Иными словами, даже в этом вопросе покупатели в Турции имеют выбор и сами решают, что подходит им больше. Но чтобы сделать правильный выбор, необходимо знать об особенностях обоих вариантов. Поэтому предлагаем поговорить подробнее о каждом из них и оценить их преимущества и недостатки.
Квартира пустая
Когда мы говорим о пустой квартире в России, то это определение имеет прямой смысл и означает, что в помещении нет абсолютно ничего, кроме стен. Зачастую и отделка таких объектов выполняется только в черновом варианте. Приобретая такой вариант в России, покупатель получает голые стены, пол, потолок, которые необходимо собственными усилиями превратить в жилые помещения.
Пустые квартиры в Турции – это совершенно другое дело. Это не просто бетонные стены, а вполне готовый к проживанию объект. Здесь термин «пустая» означает только отсутствие меблировки. В остальном такие квартиры вполне готовы принять жильцов.
Пустая квартира: оснащение
Так называемые пустые апартаменты в Турции имеют следующие характеристики:
- Качественная отделка стен, потолка, пола;
- Современная внутренняя отделка;
- Аккуратный ремонт с применением хороших материалов;
- Наличие подготовленных мест для установки бытовой техники;
- Наличие мест для установки или уже установленные кондиционеры;
- Предустановленный кухонный гарнитур на кухне с оборудованными местами для установки бытовой техники;
- Оснащение санузлов качественной сантехникой.
В некоторых случаях также имеется предустановленная встраиваемая бытовая техника.
Преимущества и недостатки пустых апартаментов
Такие объекты готовы принять жильцов, достаточно только заказать необходимые предметы обстановки. При этом собственник имеет возможность подобрать её по собственному вкусу и предпочтениям. Для многих покупателей это важный момент, так как они предпочитают создать неповторимую индивидуальную обстановку в своём доме. При этом пустые апартаменты не требуют слишком больших усилий, ведь основные условия для комфортного проживания уже созданы – сделан хороший ремонт, установлена сантехника, оборудована кухня. Владельцам нужно только добавить мебель и различные интерьерные детали.
Главные преимущества такой покупки – это:
- Отсутствие необходимости делать ремонт «с нуля»;
- Наличие основного оснащения в санузлах и на кухне;
- Возможность самостоятельно подобрать стиль интерьера и создать неповторимую атмосферу в доме.
Среди недостатков можно назвать необходимость тратить время, силы и дополнительные средства на поиск, подбор и покупку предметов интерьера. Правда, в турецких магазинах задача покупателя ограничивается только выбором подходящих предметов. Доставкой и установкой приобретённых моделей занимается магазин, причём бесплатно. Тем не менее необходимость обставлять новое жилище потребует определённых временных и финансовых затрат.
Чаще всего немеблированное жильё приобретают те люди, которые планируют проживать в нём постоянно. В этом случае каждому хочется обставить помещения в соответствии с личными вкусами и представлениями об удобстве и эстетике. Но немало покупателей находится и среди тех, кто выбирает жильё для сезонного отдыха. Ведь по большому счёту обставить жилплощадь в Турции не так уж сложно, особенно если речь идёт о небольшой жилплощади для временного проживания. Некоторые агентства готовы предоставить своим клиентам услугу постпродажного сервиса по организации доставки и установки мебели.
Квартира с мебелью
Другой вариант – это объекты с полной меблировкой. Это значит, что покупатель получает полностью отремонтированное и обставленное жильё. В этой категории возможны варианты в зависимости от уровня жилого комплекса. Можно приобрести объект со стандартным ремонтом и меблировкой, предполагающей наличие основных предметов интерьера, или же с авторским дизайном, в котором учтена каждая деталь и есть абсолютно всё, от диванов и кроватей до штор, подушек и полотенец. Общая черта таких предложений состоит в том, что в них можно начинать жить незамедлительно.
Квартира с мебелью на рынке турецкой недвижимости
Это понятие предполагает:
- Наличие бытовой техники. Это может быть набор основного необходимого оборудования – стиральной и посудомоечной машины, холодильника, микроволновой печи, телевизора, кондиционера и т.п., или же полный комплект современной бытовой техники, вплоть до тостера и утюга.
- Полный ремонт с применением современных материалов;
- Набор мебели – кровати, диваны, шкафы, столы, стулья, прихожие, столовые и пр.;
- Оформление в едином стиле. Это может быть стандартный дизайн, либо элитный интерьер от ведущих дизайнеров.
- Наличие деталей интерьера, таких как картины, домашний текстиль, статуэтки и прочие украшения в зависимости от уровня объекта и дизайна.
Если ваша цель – быстро, просто и без лишних хлопот стать обладателем качественного современного жилья, готового к заселению, ваш выбор – это апартаменты с мебелью.
Преимущества меблированных апартаментов
Среди ключевых преимуществ меблированных квартир можно назвать следующее:
- Качественный ремонт;
- Установленная современная техника;
- Продуманный современный дизайн;
- Эстетичность;
- Полная готовность к заселению.
Среди недостатков можно назвать только то, что готовые интерьеры нередко бывают стандартными и не отражают вкусовых предпочтений нового владельца. Ведь обустройство дома – это дело личное, которое основывается на индивидуальных предпочтениях. Однако на турецком рынке меблированного жилья достаточно много предложений, чтобы каждый желающий смог найти вариант, который станет отражением его личных вкусов. Кроме того, в некоторых случаях уникальность интерьера не имеет особого значения. Например, если объект приобретается для сдачи в аренду.
Меблированные апартаменты часто приобретают пенсионеры для постоянного проживания. Такие варианты избавляют пожилых людей от необходимости ездить по магазинам и заниматься разработкой собственного дизайн-проекта. Комфортные, практичные, эстетичные квартиры с полной обстановкой полностью устраивают пожилых иностранцев, перебравшихся в Турцию на ПМЖ. Нередко меблированные апартаменты покупают и семьи. А в элитном секторе такие предложения вовсе не являются стандартными и скучными, напротив, чаще всего это эксклюзивные проекты, способные удовлетворить даже самый взыскательный вкус. Поэтому покупатели на них находятся очень быстро.
Также меблированная недвижимость – это отличный выбор для тех, кто планирует сдавать жильё в аренду. В этом случае собственнику больше не нужно ничего вкладывать в объект и можно начать сдавать его незамедлительно.
Нередко обставленные апартаменты выбирают при покупке жилья для сезонного проживания по той же причине – чтобы не тратить время и деньги на выбор и покупку мебели. Уровень комфорта даже в недорогих ЖК достаточно высок для проведения отличного отпуска.
Сравнение квартир с мебелью и без неё
Какой из этих вариантов выбрать, каждый покупатель решает самостоятельно исходя из целей покупки и личных пожеланий. И на те, и на другие типы недвижимости спрос уверенно растёт, что говорит об их востребованности и перспективности приобретения.
Квартира «под ключ» в Турции
Ещё один вариант, доступный покупателям на турецком рынке, – это ремонт и обстановка «под ключ» от застройщика. Если вы выбираете ЖК на стадии строительства, у вас всегда есть возможность договориться с застройщиком о внесении каких-либо допустимых изменений в планировку, выполнении дизайнерского ремонта, доставке выбранной вами мебели и т.п. В этом случае после сдачи дома вы получите полностью готовое к заселению жильё, выполненное по вашим индивидуальным предпочтениям. Этот вариант сочетает возможность обставить жильё по собственному вкусу, которую предусматривают пустые квартиры, и его полную готовность к заселению, как в меблированных апартаментах. Конечно, дополнительные услуги от застройщика потребуют финансовых затрат, но для тех, кому важна эксклюзивная обстановка в доме, это вполне оправданные расходы. Единственным условным минусом такого варианта можно назвать то, что реализовать его можно только в строящемся проекте, а это значит, что немедленно заехать в жильё не получится.
Как обставить квартиру в Турции
Если вы остановились на пустых апартаментах, вам не составит труда найти подходящую обстановку в турецких магазинах. В Турции покупатель только выбирает нужные предметы, а их доставку и установку полностью берёт на себя магазин. Дополнительно платить за это не нужно. Это повсеместная практика, а не частные акции. Без квалифицированной установки и настройки техники продавец не может выписать на неё гарантию.
Для того чтобы купить и установить мебель и технику достаточно нескольких дней. Выбор в турецких мебельных магазинах и дизайнерских бутиках большой и современный, качество представленных товаров на высшем уровне. Многие продавцы предоставляют готовые мебельные сеты для гостиных, спален, столовых и т.д. Это удобный вариант, который позволяет купить всё необходимое в одном месте и не сомневаться в сочетаемости и стилистическом единстве ансамбля, так как сеты разрабатывают профессиональные дизайнеры мебельной компании.
Что касается стилей интерьеров, то в Турции наиболее распространёнными и популярными являются:
- Авангард – сочетание классики и неоклассики, дворцовой классики, рококо, ар-деко. В этом стиле обычно выполняются эклектичные интерьеры, смелые и современные.
- Модерн – современный стиль с присущими ему минимализмом и функционализмом. Сюда относится, в том числе, и популярный скандинавский стиль. Если говорить о турецком модерне, то в половине случаев это простой, понятный, лаконичный современный стиль «без затей», а в другой половине – оригинальное сочетание нескольких современных стилей с креативными решениями и нестандартными дизайнерскими идеями.
- Лофт – современный минималистичный стиль с подчёркнуто индустриальным обликом помещений.
Это наиболее частые направления или типы интерьеров, которыми обычно оперируют турецкие дизайнеры. Внутри этих стилей существует большой простор для создания вариаций, поэтому каждый владелец имеет возможность оформить своё жильё стильно, модно и в соответствии с собственными предпочтениями. Найти хорошего дизайнера интерьеров можно у застройщика или в мебельных компаниях. Вам с удовольствием подскажут, как лучше обставить то или иное помещение, представят готовые дизайн-проекты или разработают индивидуальный под ваши пожелания, составят мебельные сеты и т.п. Таким образом, процесс обстановки жилища превращается в приятную процедуру воплощения в реальность ваших представлений об идеальном жилище.
Процедура приобретения недвижимости в Турции
Рынок недвижимости Турции: цены на меблированные и пустые квартиры
Разница в цене между этими двумя вариантами в конечном счёте окажется не особенно большой. Ведь при покупке немеблированного объекта владельцу придётся дополнительно потратиться на покупку мебели, бытовой техники и т.п. А при покупке с мебелью стоимость этого уже включена в цену.
Стоимость меблированной недвижимости
| Тип недвижимости | Цена |
|---|---|
| Апартаменты 1+1, 60 м², 350 м от моря | От €40 тыс. |
| Ап-ты 2+1, 115 м², 150 м от моря | От €68 тыс. |
| Ап-ты 4+1, 250 м², 300 м до моря | От €150 тыс. |
Стоимость недвижимости без мебели
| Тип | Цена |
|---|---|
| Апартаменты 1+1, 56 м² | От €35 тыс. |
| Ап-ты 2+1, 110 м² | От €50 тыс. |
| Ап-ты 3+1, 200 м² | От €100 тыс. |
Конечно, стоимость недвижимости определяется в первую очередь её расположением и характеристиками, а наличие или отсутствие готового интерьера – только один из факторов, влияющих на цену. Например, в центральных районах Стамбула, таких как Бейоглу, Фатих, Кадыкёй, Маслак, Бешикташ, Шишли, Лалели, стоимость недвижимости одна из самых высоких в стране.
Чуть менее высокие цены в остальных частях Стамбула, а также в таких городах, как Анталья, Анкара, Измир. Более доступные варианты жилья можно найти в Мармарисе, Фетхие, Бодруме. Кушадасы. Самые доступные предложения следует искать на Средиземноморском побережье страны.
Поможем выбрать недвижимость в Турции
Если вы уже приняли решение о том, какая именно недвижимость вам нужна, вам не составит труда найти подходящий вариант на нашем сайте. Мы собрали лучшие предложения от проверенных турецких застройщиков, агентств и частных продавцов, чтобы вы имели возможность выбирать среди объектов в самых разных категориях. Выбирайте апартаменты по важным для вас параметрам. Начните поиск качественной недвижимости в Турции прямо сейчас!