Турция - страна с огромным инвестиционным потенциалом, который охватывает и рынок недвижимости.
Сегодня тысячи россиян задумываются о покупке квартиры или дома в Турции.
Попробуем сориентироваться в турецких ценах на жильё, из расчета покупки на сумму до 500 000 лир (около 5 млн рублей).
Цены на недвижимость в Турции
Возьмём самые востребованные у иностранных покупателей жилья города: Анталью, Стамбул, Измир, Бодрум, Мерсин, Анкару, Аланью и Мармарис. Средняя цена квартиры площадью около 100 м2 колеблется в следующих пределах:
| Название региона | Средняя цена (в турецких лирах) | Минимальная цена (в турецких лирах) | Максимальная цена (в турецких лирах) |
|---|---|---|---|
| Анкара | 257 957 | 193 468 | 322 446 |
| Стамбул | 429 666 | 322 250 | 537 083 |
| Измир | 340 473 | 255 355 | 425 591 |
| Бодрум | 646 247 | 484 685 | 807 809 |
| Мерсин | 166 111 | 124 583 | 207 639 |
| Анкара | 205 211 | 153 908 | 256 514 |
| Аланья | 342 681 | 257 011 | 428 351 |
| Мармарис | 500 602 | 375 452 | 625 753 |
Плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции
Предложения турецких сайтов
Рассмотрим объявления о продаже квартир, опубликованные на турецких сайтах недвижимости.
1. 4850000 турецких лир: квартира в Анталье, 3+1 (120 м2) в спокойном, перспективном районе Унджалы, но не в прямой близости от моря. Жилой комплекс с бассейном и фитнес-залом.
2. 475000 турецких лир: квартира в Анталье, 2+1 (90 м2) в районе Лиман (близко к морю). Жилой комплекс с обширной курортной инфраструктурой (бассейн, автопарк, детская и спортивная площадки и т.п.).
3. 485000 турецких лир: квартира в Стамбуле, 3+1 (125 м2) в районе Эйюпсултан. Обычный турецкий дом без инфраструктуры.
4. 450000 турецких лир: квартира в Измире, 3+1 (135 м2) в районе Каршыяка. Обычный турецкий дом без инфраструктуры.
5. 480000 турецких лир: квартира в Бодруме, 1+1 (50 м2) в районе Битез, Жилой комплекс с бассейном.
6. 465000 турецких лир: квартира в Бодруме, 2+1 (75 м2). Обычный турецкий дом без инфраструктуры.
7. 450000 турецких лир: квартира в Мармарисе, 1+1 (58 м2) после ремонта. Обычный турецкий дом без инфраструктуры, неподалеку от государственной больницы.
8. 490000 турецких лир: квартира в Анкаре, 4+1 (155 м2) в одном из наиболее комфортных для жизни, спокойных районов - Чанкая. Дом с общей придомовой территорией, лифтом и автостоянкой.
9. 470000 турецких лир: квартира в Аланье, 2+1 (125 м2) в популярном у иностранцев районе Джикджилли, за торговым центром "Аланиум", в 850 м от пляжа и прогулочной набережной. Жилой комплекс с обширной курортной инфраструктурой (бассейн, детские и спортивные площадки и т.п.).
Подводя итоги, отметим, что наиболее высокие цены на недвижимость в Турции (в соотношении к метражности квартиры) наблюдаются на побережье Эгейского моря. Эгейский регион наиболее популярен у европейцев (особенно у граждан Великобритании). Что касается мегаполисов Турции, то стоимость недвижимости в них напрямую зависит от районов: их транспортной доступности и уровня городской инфраструктуры. Так, например, в Стамбуле разница в стоимости недвижимости от одного района к другому может варьироваться в пределах 30 процентов!