(1)_480x320.jpg)
Согласно закону о приобретении недвижимости в Турции, граждане более чем 180 стран, в том числе и граждане Российской Федерации, Беларуси, Казахстана, Таджикистана, Азербайджана, Туркменистана, Грузии, Украины, Молдовы, имеют право на покупку недвижимости на территории Турции.
Основные факторы, способствующие покупке недвижимости в Турции иностранными гражданами:
- Приятный и комфортный климат;
- Наличие богатой истории и достопримечательностей;
- Возможность получить ВНЖ на основании покупки недвижимого имущества;
- Возможность получить гражданство при покупке объекта по цене от $250 тыс.;
- Высокое качество жилья;
- Выгодные цены на недвижимость;
- Надёжное вложение средств;
- Упрощенная и единая для всех иностранных граждан процедура приобретения и оформления недвижимости.
Кроме того, содержание недвижимости в Турции намного дешевле в сравнении со странами Европейского Союза. В пример можно привести налог на покупку недвижимости, который составляет всего лишь 4% от стоимости, указанной в ТАПУ, доступные коммунальные услуги, выгодные налоговые ставки и пр.
Законодательство Турции часто вносит изменения в законы, касающиеся иностранцев. Например, граждане Российской Федерации и Украины ранее не имели права приобретать в собственность незастроенные земельные участки. На сегодняшний день покупка участка земли доступна как физическим, так и юридическим лицам РФ. Однако в соответствующем законе предусмотрены такие ограничения, как:
- Общая площадь участка, приобретаемого иностранцем, не должна превышать 30 Га;
- Объект для приобретения не должен располагаться на побережье Чёрного моря;
- Приобретаемый объект не должен находиться на территории военной и стратегической зоны государства. Данные зоны определяются Министерством обороны Турецкой Республики.
Ранее покупка недвижимости иностранным гражданином требовала соблюдения условия о наличии вида на жительство. Но в связи с внесением изменений в закон о приобретении недвижимости данное условие было отменено.
Вся информация, связанная с приобретением недвижимости, регистрируется в Главном Управлении Земельного Регистра и Кадастра. В результате чего новому владельцу присваивается регистрационный номер.
Что выбрать: новостройку или вторичное жилье в Турции
Недвижимость в Турции в рассрочку
В Турции на рынке недвижимости представлено огромное количество строящихся проектов. Большинство строительных компаний предоставляет очень выгодные условия покупки квартиры или дома на стадии котлована. Одним из таких условий является возможность беспроцентной рассрочки до сдачи объекта в эксплуатацию. 80% заключаемых договоров приходится на покупку недвижимости именно на стадии строительства. Возможность внести изменения в планировку, отделку квартиры, выбрать мебель на свой вкус без каких-либо дополнительных оплат является значительным плюсом в приобретении недвижимости на начальной стадии строительства. Кроме того, разница в стоимости квартиры между начальным и окончательным этапом строительства составляет примерно 30%.
Некоторые банки Турции предоставляют иностранным гражданам финансовую поддержку в виде ипотеки с очень выгодными условиями. Ипотека может быть оформлена в долларах США, евро, российских рублях и турецких лирах.