Сотрясшее юго-восток Турции сильнейшее землетрясение стало огромной трагедией для региона из-за масштаба последствий. Специально для читателей портал TurkEstate решил поделиться некоторыми важными новостями и сведениями по этому поводу в рамках данной статьи.
Содержание:
- Почему так велики повреждения?
- Какие здания устояли?
- Официальные строительные нормы в Турции
- Что предпринимается в строительном секторе?
- Самые безопасные и самые опасные провинции Турции
- Куда обратиться за проверкой сейсмоустойчивости здания?
- Не забывать о страховке
Почему так велики повреждения?
Основной вопрос: как землетрясение, к которому в стране должны были быть готовы, привело к такому количеству потерь? Да, больше 90% рухнувших домов были построены до 2000 года. Но почему рушились не только старые здания, но и достаточно новые, возведенные позже 2000 года, и даже совсем новые, которые должны были строить сейсмоустойчивыми, согласно одобренным (и, вроде бы, тщательно проверенным) технологиям?
Основной ответ, к сожалению, очевиден: нарушения правил строительства, которые остались незамеченными. Виновников ищут, и они будут наказаны. Вице-президент Республики Турция Фуат Октай официально заявил о проведении особого расследования в связи со случившимся. Агентство Anadolu со ссылкой на слова вице-президента сообщает, что по этому делу в список подозреваемых внесены больше 130 человек, причастных в том числе к утверждению проектов, оказавшихся бессильными перед стихией – при том, что от турецких зданий ожидается, что они смогут выдерживать толчки до 9 баллов.
По сообщениям СМИ, некоторые подозреваемые уже арестованы, выписано еще более сотни ордеров на арест. В частности, в одном из стамбульских аэропортов задержан Мехмет Яшар Джошкун, главный архитектор ЖК Ronesans Rezidans, построенного в одной из самых пострадавших провинций – в Хатае – и после подземных толчков сложившегося, как карточный домик. ЖК совсем молодой: он был сдан в эксплуатацию в 2012 году, а квартиры продавались по цене от 1,5 до 3 млн турецких лир, что в перерасчете на доллары по курсу на тот момент составляло от 0,8 млн до 1,6 млн $. Архитектор пытался сбежать из страны в Черногорию, где официально зарегистрирована его компания.
Также стало известно, что около 170 адвокатов подали иски против застройщиков ряда ЖК в провинциях, в которых случилась катастрофа, требуя от генпрокуратуры запретить им выезд из страны.
Министр юстиции Турции Бекир Боздаг уже заявил СМИ, что никто не останется безнаказанным за допущенную халатность, которая привела к обрушению такого количества зданий.
Тем более что пострадал и ряд важных социальных объектов: школы, больницы и т.д., которые должны были строить очень тщательно, соблюдая все нормы.
Какие здания устояли?
На этом фоне радует, что даже практически в эпицентре есть населенные пункты, где пострадавших мало или вообще нет. Например, в городе Эрзин, провинции Хатай, не рухнуло ни единого здания. А все потому, что мэр города известен своей повышенной дотошностью, а заодно и неподкупностью; он тщательно контролировал строительство, не допуская отклонения девелоперами от требуемых норм в целях экономии.
Также в зоне землетрясения – гигантской, равной по размерам небольшой европейской страны – уцелели абсолютно все здания от одного застройщика − государственного. Во всех 10 провинциях, наиболее пострадавших от подземных толчков, ни одно из строений, возведенных Управлением массового жилищного строительства (TOKİ), не рухнуло. Более того они остались пригодными для проживания. А это 133 759 (!) единиц жилья.
И все потому, что были применены знания в сфере строительства и соблюдены необходимые технологии и тщательнейший контроль. Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата вместе с TOKİ более 20 лет занимаются строительством социального жилья для малообеспеченных граждан. По официальным данным, с 2002 года TOKİ построено более 1,18 млн резиденций.
Официальные строительные нормы в Турции
Для строек по заказу Управления жилищного строительства в первую очередь составляется акт межевания на месте. Далее, с учетом полученных данных, выполняются проектные исследования с соблюдением всех законов и правил в строительной сфере, особенно Положения о землетрясении.
TOKİ использует такие антисейсмические решения, как сейсмостойкий радиальный фундамент, система несущей туннельной опалубки; применяет бетон высокой прочности и т.д. Все это в совокупности минимизирует импульс от толчков и, соответственно, повреждения, которые могут возникнуть в здании. Таким образом, структура домов сохраняется. Что и подтвердилось при 2 мощнейших толчках в 10 провинциях, включая Кахраманмараш, Хатай и Адыяман, где в течение 9 часов произошло 2 землетрясения магнитудой 7,7, а затем 7,6 балла.
Более того, людям, живущим в домах от TOKİ, уже позволено вернуться домой в отличие от многих других семей, пострадавших в этой форс-мажорной ситуации: власти направили губернаторам провинций соответствующее разрешение.
К сожалению, в результате более чем полутора тысяч подземных толчков, из них двух – мощнейших, рухнули 6444 здания.
Так что главное, что можно посоветовать желающим приобрести жилье в Турции, − землетрясений избежать в этой стране не удастся. Однако можно проверить застройщика, выбирая наиболее надежные компании, и запросить подробнейшие данные по выбранному дому – насколько он безопасен с точки зрения сейсмостойкости. И не забывать ежегодно продлевать обязательную страховку от землетрясений DASK.
Какие еще советы и рекомендации дают эксперты?
Что предпринимается в строительном секторе?
Помимо поиска виноватых и усиления проверок пересматриваются технологии. Президент Турецкой ассоциации производителей бетона Явуз Ишик заявил: «70% зданий в Турции находятся под угрозой разрушения от землетрясений. Конструктив миллионов домов, возведенных до 2000 года, не отвечает требованиям. Что касается новостроек – мы определим, почему они рухнули. Возможно, либо не была проведена корректная оценка грунта, либо недостаточен контроль за подбором материалов, либо же строительство утвержденного проекта осуществлялось с нарушениями, поскольку у зданий, построенных в соответствии с требованиями сейсмоустойчивости, не возникло проблем.
В 2018 году правила снова были пересмотрены, и класс бетона повысили до C25; однако его нужно повысить до C30 как минимум. Независимо от того, будет ли строение малоэтажным или многоэтажным».
Самые безопасные и самые опасные провинции Турции
В дополнение к карте риска землетрясений, опубликованной AFAD и разошедшейся по СМИ почти всех стран, писавших о Турции, один из ключевых экспертов по землетрясениям в Турции, профессор Овгюн Ахмет Эрджан особо выделил провинции с наименьшим риском землетрясений.
Это Конья, Караман, Артвин, Ризе, Орду, Гиресун, Самсун, Йозгат, Синоп, Кастамону, Бартин, Кыркларели, Кырыккале, Кыршехир, Аксарай, Нигде, Мардин, Шырнак, Сиирт, Батман, Ардахан, Мерсин и Анталья, а также в значительной степени столица Анкара и Зонгулдак.
И наоборот, к наиболее опасным провинциям относятся Стамбул, Измир, Эрзинджан, Бингёль, Сакарья, Дюздже, Ялова: они уже страдали от разрушительных землетрясений ранее. Также в список провинций с высоким риском землетрясений входят Сиирт, Османие, Хаккари, Чанаккале, Амасья, Токат, Хатай, Карабюк, Болу, Маниса, Мугла, Айдын, Балыкесир.
Куда обратиться за проверкой сейсмоустойчивости здания?
После землетрясения люди начали задаваться вопросом, устойчивы ли дома, в которых они живут, к подземным толчкам.
Во-первых, как мы уже неоднократно писали, нужно с большой осторожностью выбирать для проживания здания, построенные до 2000 года.
Во-вторых, независимо от того, насколько был продуман проект и качественны строительные материалы, почва, на которой здание построено, имеет решающее значение. Пролегающее поблизости русло ручья, пустоты, мягкие почвы создают опасность землетрясений, поскольку подземная влага так или иначе размывает землю: даже если подземные воды куда-то сбрасываются, со временем они накапливаются вновь.
Проект, подготовленный для строительства сооружения, должен соответствовать как правилам Положения о землетрясении, так и всем другим требованиям законодательства.
Очень много проблем возникло из-за дефектов несущих систем в зданиях – колонн и балок. Тот факт, что в несущей системе не обнаружено трещин, не означает, что она сейсмобезопасна: могут быть недостатки, не заметные невооруженным глазом. Для их проверки необходима специализированная экспертиза.
Также эксперты должны проверить качество применявшегося бетона, поскольку, к сожалению, некоторые застройщики экономят именно на нем.
Как бы то ни было, самостоятельно проверить сейсмостойкие их дома или нет жители не могут: не имеют ни соответствующих знаний, ни доступа к нужной документации.
Однако с такой заявкой можно обратиться в профильные учреждения, утвержденные Министерством окружающей среды, урбанизации и изменения климата, запросив соответствующий отчет: из него вы получите четкое представление о состоянии здания и его готовности к землетрясениям.
В свете случившихся событий какое-то время эти отчеты по запросу заявителей как минимум в Стамбуле будут готовиться бесплатно: ведь власти сейчас в такой же степени заинтересованы в скорейшей проверке максимума жилых домов. Как раз сейчас муниципалитет мегаполиса усилил проверки зданий, построенных до 2000 года. Заявку на отчет о рисках можно подать на сайте http://binatespiti.ibb.istanbul/.
Почему первым речь зашла о Стамбуле? Потому что это – одна из наиболее сейсмоопасных провинций, наряду с Измиром. А еще крупнейший мегаполис, где аккумулировано больше всего старых зданий, в том числе уже сейчас находящихся в предаварийном или аварийном состоянии.
Президент Ассоциации контроля за землетрясениями (DEGÜDER) Синан Тюрккан воззвал к скорейшему укреплению нескольких миллионов единиц жилья в Турции, из которых 0,6 млн находятся как раз на территории стамбульской провинции. Подчеркнув, что по всей Турции обнаружено порядка 6−7 млн аварийных резиденций, господин Тюркан заявил: «5 миллионов из этих домов, которые, как ожидается, будут повреждены в результате сильного землетрясения, могут быть спасены путем модернизации».
И принять меры нужно как можно скорее: «Жизненно важно, чтобы мы избавились от этих рискованных сооружений, особенно в Стамбуле». Также эксперт напомнил, что укрепить строения можно намного быстрее и с гораздо меньшими затратами, чем уйдет на снос и новое строительство.
Не забывать о страховке
Согласно официальным данным, опубликованным Институтом страхования от стихийных бедствий (DASK), половина зданий, разрушенных землетрясением, оказалась не застрахована: в 10 пострадавших провинциях 1,118 млн из 2,175 млн строений не имели страхового полиса от землетрясения. В Кахраманмараше – эпицентре землетрясения − только 113 тысяч из 210 тысяч домов оказались застрахованы: показатель страхования составляет здесь 53,8%. А в Хатае – еще одной пострадавшей провинции – вообще 40,1%.
За последние 20 лет в Турции произошло 920 землетрясений. Выплата ущерба в размере 1,446 млрд турецких лир в связи с повреждением или разрушением застрахованных резиденций была произведена примерно по 105 тысячам страховых случаев.
Только в 2022 году в рамках компенсаций по страховым случаям бенефициарам было выплачено 183 млн турецких лир за 17 438 поврежденных лотов.
Что касается провинций, где граждане гораздо более ответственны в плане своевременного оформления страховок, то самые высокие показатели страхования зафиксированы в Болу (86,9%), Дюздже (86,2%), Ялове (83,2%), Сакарье (79%), Ване (71%), Коджаэли (67,1%) и Бингёле (64%).
Среди регионов Мраморное море занимает первое место с 63%-ным усредненным страховым покрытием. За ним следует Эгейское море с 56%, Восточная Анатолия с 50,3%. Черноморский регион, судя по имеющимся данным, наименее застрахован: всего 46,1%.