Прошлогодний результат купли-продажи недвижимости в Турции - 1 млн 449 тыс объектов: на 11 процентов или 150 тыс 587 объектов больше, чем в 2019-м.
Содержание:
- Продажи декабря 2020-го
- Ипотечные продажи декабря
- Прямые продажи декабря (не ипотека)
- Продажи новых квартир в Турции в декабре
- Продажи вторичного жилья в декабре
- Продажи недвижимости Турции иностранцам в 2020 году
- Продажи иностранцам в декабре 2020-го
С января по декабрь 2020-го ипотечные продажи жилой недвижимости в Турции выросли на 72,4 процента в годовом исчислении (до 573 тыс 377 объектов), а прямые продажи (без ипотеки) на этом фоне снизились на 8,9 процента (до 925 тыс 979 объектов). В 2020 году доля ипотечных продаж 2020-го составила 38,2 процента от общего объёма, а доля прямых продаж - 61,8 процента. При этом количество проданных за год новых квартир в Турции снизилось на 8,2 процента - до 469 тыс 740 объектов, а продажи вторички выросли на 23 процента, достигнув 1 млн 29 тыс 576 объектов. Продажи нового жилья составили 31,3 процента от общего годового объёма, а вторички - рекордные 68,7 процента. Можно резюмировать, что 2020-й стал годом рекордных продаж вторичного жилья в Турции. На первом месте по числу проданного жилья оказался Стамбул (265 тыс 98 объектов или 17,7 процента от общего объёма продаж). На втором месте оказалась Анкара (157 тыс 95 объектов или 10,5 процента). Третье место занял Измир (93 тыс 457 объектов или 6,2 процента). Наименьшее число продаж было зафиксировано в 2020-м в Ардахане - всего 192 сделки за год.
Продажи декабря 2020-го
Последний месяц года завершился довольно позитивно: за декабрь в Турции было продано 105 тыс 981 объектов жилья. Если сравнивать с декабрём благополучного 2019-го, то они снизились на 47,6 процента. Наибольшее число продаж декабря было совершено в Стамбуле (20 тыс 236 объектов или 19,1 процента от общего объёма). На втором месте оказалась столица - в Анкаре за декабрь было продано 9 тыс 990 объектов (9,4 процента). Третье место предсказуемо досталось Измиру - 5 тыс 794 объекта или 5,5 процента от общего объёма. Меньше всего домов и квартир было продано в декабре в провинциях Ардахан (всего 18 объектов), Хаккари (20 объектов) и Байбурт (100 объектов).
Ипотечные продажи декабря
К последнему месяцу 2020-го ипотечный бум в Турции сошёл на нет: по сравнению с декабрём 2019-го продажи жилья в ипотеку снизились на 70,9 процента и составили 14 тыс 631 объект. Доля ипотечных продаж составила скромные 13,8 процента от общего декабрьского объёма. На первом месте оказался Стамбул (3 тыс 251 объект или 22,2 процента), в конце списка оказался Хаккари (2 объекта).
Прямые продажи декабря (не ипотека)
Прямые продажи жилой недвижимости Турции снизились в декабре на 39,8 процента в годовом исчислении и составили 91 тыс 350 объектов. Лидером продаж стал Стамбул (16 тыс 985 объектов или 18,6 процента от общего объёма прямых продаж декабря). При этом доля прямых продаж составила в декабре внушительные 83,9 процента от общего объёма стамбульских продаж. На втором месте оказалась Анкара (8 тыс 179 объектов), на третьем - Измир (4 тыс 759 объектов). Наименьшее число прямых сделок декабря было заключено в провинции Ардахан (всего 15).
Продажи новых квартир в Турции в декабре
Число продаж нового жилья снизилось в декабре на 51,5 процента в годовом исчислении и составило 36 тыс 898 объектов. Всего доля продаж новых домов и квартир составила 34,8 процента от общего объёма, при этом лидером продаж и в этом случае стал Стамбул (6 тыс 391 объект или 17,3 процента). На втором месте оказалась Анкара (2 тыс 332 объекта), на третьем - Измир (1 тыс 789 объектов).
Продажи вторичного жилья в декабре
На 45,4 процента снизились в годовом исчислении декабрьские продажи вторичного жилья в Турции, общее число продаж составило 69 тыс 83 объекта. Лидерами продаж стали: Стамбул (13 тыс 845 объектов или 20 процентов от общего объёма), Анкара (7 тыс 658 объектов), Измир (4 тыс 5 объектов). При этом доля продаж вторички в Стамбуле составила 68,4 процента от общего объёма.
Продажи недвижимости Турции иностранцам в 2020 году
За 2020 год, несмотря на ограничения, связанные с пандемией коронавируса, иностранцы купили в Турции 40 тыс 812 объектов жилья - всего на 10,3 процента меньше, чем в 2019-м. На первом месте по популярности у иностранных инвесторов вновь оказался Стамбул (19 тыс 175 объектов), второе место заняла провинция Анталья (7 тыс 735 объектов), третье - Анкара (2 тыс 746 объектов), четвёртое - Бурса (1 тыс 340 объектов).
Граждане каких стран покупали недвижимость Турции чаще всего? ТОП покупателей 2020-го выглядит так:
- Иран (7 тыс 189 объектов);
- Ирак (6 тыс 674 объекта);
- Россия (3 тыс 78 объектов);
- Афганистан (1 тыс 929 объектов);
- Азербайджан (1 тыс 279 объектов).
Продажи иностранцам в декабре 2020-го
В декабре продажи домов и квартир в Турции иностранным покупателям снизились в годовом исчислении на 16,4 процента и составили 4 тыс 427 объектов. При этом 2 тыс 308 объектов было продано в декабре в Стамбуле, 789 объектов - в Анталье, 273 объекта - в Анкаре, 159 - в Мерсине и 131 - в Ялова.