Согласно официальной статистике, объем продаж жилой недвижимости в Турции в феврале 2022-го вырос на 20,1% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, составив 97 587 единиц.
Города-лидеры и антилидеры
Стамбул – лидер по продажам: 18 752 сделки, или 19,2% от общего объема. За Стамбулом следует столица Турции Анкара, с 8464 сделками и долей в 8,7%. На третьем месте – Измир, с 5575 сделками и долей в 5,7%.
Наименьшее количество продаж зафиксировано в городах Ардахан (23), Хаккари (40) и Байбурт (47).
Динамика за год
Совокупный объем продаж жилья за первые два месяца 2022-го – в январе-феврале – вырос на 22,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объем сделок за два месяца составил 185 893.
Ипотечные сделки: 19 888
Сделок с привлечением ипотечного кредитования на территории Турции в феврале состоялось на 35,6% больше, чем в том же месяце 2021 года: 19 188.
Доля ипотечных сделок в общем объеме составила 20,4%.
Отметим, что продаж жилья в ипотеку за январь-февраль зафиксировано на 49,9% больше, чем за тот же период прошлого года: итого 38 071 подписанный договор за два месяца.
Другие категории сделок: 77 699
Объем сделок без ипотеки в феврале вырос на 16,7% в сравнении с февралем прошлого года: 77 699. Доля таких продаж от общего количества составила 79,6%.
В срезе первых двух месяцев 2022 года неипотечных сделок состоялось на 16,9% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года: 147 822 за январь и февраль.
Продажи первичного жилья: 28 897
Новостроек в феврале продано на 16,8% больше, чем в феврале 2021-го: 28 897 единиц. Доля продаж жилья «из первых рук» в общем объеме сделок составила почти треть - 29,6%.
За январь и февраль объем реализованной «первички» увеличился на 19,3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, итого 56 100 сделок за два месяца.
Продажи вторичного жилья: 68 690
Продажи вторичного жилья в Турции в феврале 2022-го выросли на 21,6% по сравнению с тем же месяцем прошлого года: 68 690 сделок. Доля продаж «вторички» составила 70,4% от общего количества.
А в январе-феврале этот показатель вырос на 23,8% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года: 129 793 сделок со «вторичкой» за два месяца.
Продажи иностранцам: 4591
Количество сделок, заключенных с инвесторами из-за рубежа, в феврале выросло на 54,9% по сравнению с февралем 2021 года: 4591 единица.
Доля продаж жилой недвижимости иностранцам в общем объеме сделок равна 4,7%.
Что касается городов, предпочитаемых покупателями из других стран, то лидирует Стамбул с 1958 продажами. На втором месте – Анталья (1999 продаж), на третьем – Анкара (288 продаж).
Среди новых владельцев жилой недвижимости на территории Турции больше всего оказалось граждан Ирана: 711 продаж. На втором месте – Ирак (633), на третьем – РФ (509).
За два месяца (январь и февраль) количество сделок с иностранцами выросло на 55,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года: 8777 договоров за два месяца.