Города-лидеры и антилидеры
Согласно официальным данным, представленным TÜİK (Институт статистики Турции), за апрель объем жилищных сделок снизился сразу на 35,6% в сравнении с тем же месяцем прошлого года: 85 652 единицы.
Больше всего жилой недвижимости реализовано, как обычно, в Стамбуле: 13 944 резиденции, или 16,3% от общего количества за месяц. По объему сделок за Стамбулом следуют Анкара с 10 тысячами единиц жилья и долей 11,7%, а также Измир с 4960 единицами и долей 5,8%. Провинциями с наименьшим количеством проданных жилых резиденций оказались Ардахан и Хаккари (по 22 единицы) и Байбурт (53 единицы).
За период с января по апрель объем сделок сократился на 18,6% по сравнению с аналогичным периодом 2022-го: итого 368 867 единиц жилья.
Ипотечные сделки: 21 769
Продажи ипотечного жилья в Турции в апреле снизились на 32,0% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 21 769 единиц. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в общем объеме составила 25,4%. За январь-апрель ипотечные сделки «упали» на 19,7% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, составив в итоге 80 591 единицу за 4 месяца.
Также 7388 сделок в апреле, и 25 552 – с января по апрель состоялись именно в сегменте новостроек.
Другие категории сделок: 63 883
Объем неипотечных сделок в апреле снизился на 36,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года: 63 883 единицы жилья. Доля этого сегмента в общем объеме продаж составила 74,6%. С января по апрель объем неипотечных сделок сократился на 18,3% по сравнению с тем же периодом предыдущего года и составил 288 276 единиц.
Продажи первичного жилья: 26 952
Количество сделок в сегменте новостроек в Турции в апреле снизилось на 26,0% по сравнению с тем же месяцем прошлого года: 26 952 лота. Доля продаж жилья в этом сегменте составила 31,5% от общего объема. Что касается периода с начала года, то за январь-апрель продажи резиденций в новостройках снизились на 15,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 110 859 единиц за 4 месяца.
Продажи вторичного жилья: 58 700
Продажи вторичного жилья в Турции в апреле снизились на 39,3% по сравнению с апрелем 2022 года и составили 58 700 единиц. Доля сделок в этом сегменте составила 68,5% от общего объема.
С января по апрель продажи «вторички» сократились на 19,9% в сравнении с тем же периодом предыдущего года: 258 008 единиц.
Продажи иностранцам: 2557
Продажи жилья иностранцам в апреле упали на 60,3% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года: 2557 единиц. В апреле доля сделок с гражданами других государств в общем объеме продаж жилья составила 3,0%.
Анталья заняла первое место: здесь реализовано 1034 резиденции (квартиры или дома). За Антальей следуют Стамбул с 792 продажами и Мерсин с 186 продажами.
За период с начала года – январь-апрель – объем сделок с иностранцами снизился на 35,1% по сравнению с аналогичным периодом 2022-го, составив 13 483 единицы.
Что касается национальности покупателей, то больше всего жилья приобрели граждане РФ: 817 единиц жилья. На втором месте – Иран (377), на третье выбилась Украина (136), «потеснив» Ирак; и на четвертом, наконец, – Ирак (124).