Города-лидеры и антилидеры
Согласно только что опубликованным официальным данным, продажи жилой недвижимости на территории Республики Турция в Турции в августе 2022 года снизились на 12,7% по сравнению с тем же месяцем прошлого года: реализована 123 491 единица.
В августе самая высокая доля сделок зафиксирована в Стамбуле: 18 485 продаж, или 15%. По количеству сделок за крупнейшим турецким мегаполисом следуют Анкара с 9736 продажами и долей 7,9%, а также Измир с 6395 продажами и долей 5,2%.
Меньше всего сделок зафиксировано в Хаккари (41 единица жилья), Ардахане (63 единицы жилья) и Байбурте (101 единица жилья).
За период с января по август (8 месяцев) общий объем сделок в целом по стране увеличился на 17,7% по сравнению с аналогичным периодом 2020-го, составив в итоге 943 791 единицу.
Ипотечные сделки: 22 168
Продажи ипотечного жилья в Турции в августе снизились ровно на 19% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года: 22 168 единицы. Доля продаж в ипотеку в общем объеме сделок составила 18%.
За период с января по август объем жилой недвижимости, приобретенной с привлечением ипотечного кредитования, вырос на 39,1% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, составив 211 631 единицу.
Из них 6654 продажи за август и 55 348 продаж – за первые восемь месяцев 2022 года пришлись на новостройки.
.jpg)
Другие категории сделок: 101 323
Сделок без привлечения ипотечных кредитов в августе состоялось 101 323, что на 11,1% ниже, чем в августе 2021 года. Доля таких продаж в общем объеме равна 82%.
С января по август таких сделок зафиксировано на 12,7% больше, чем за аналогичный период предыдущего года: итого 732 160 неипотечных продаж.
Продажи первичного жилья: 39 025
Количество продаж новостроек в Турции в августе достигло 39 025. Этот показатель на 8,5% ниже, чем в прошлом августе.
Доля купленных новостроек в общем объеме сделок за месяц равна 31,6%, а за январь-август она увеличилась на 13,6% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года: всего 276 164 продаж «первички» за восемь месяцев 2022 года.
Продажи вторичного жилья: 84 466
Продажи вторичного жилья в Турции в августе снизились на 14,5% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составили 84 466 единиц.
Доля таких сделок в общем объеме продаж жилой недвижимости равна 68,4%.
За период с января по август объем сделок со «вторичкой» увеличился на 19,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: итого 667 627 единиц жилья.
.jpg)
Продажи иностранцам: 5273
В августе иностранцам было продано в Турции 5273 единицы жилья. Этот показатель снизился на 10,1% к августу 2021 года. Доля продаж жилой недвижимости гражданам других государств в общем объеме сделок составила 4,3%.
На первом месте оказалась Анталья, с 1814 сделками. За Антальей следуют Стамбул с 1750 сделками и Мерсин с 317 сделками.
В январе-августе объем продаж жилья иностранцам увеличился на 44,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года; итого 44 595 единиц реализованной жилой недвижимости за восемь месяцев.
Что касается национальности покупателей, то больше всего их – из РФ: в августе граждане РФ приобрели на территории Турции 1238 единицы жилья. За ними следуют граждане Ирана (633 единицы) и Ирака (417 единиц).