Продажи жилья в 2022 году снизились на 0,4% по сравнению с предыдущим годом, cоставив 1 485 622 единицы, сообщил Турецкий институт статистики.
Города-лидеры и антилидеры
Самая высокая доля продаж наблюдается в Стамбуле: 259 654 единиц жилья за год, или 17,5%. За Стамбулом следуют Анкара с 126 166 продаж и долей 8,5%, а также Измир с 83 502 продажами и долей 5,6%. Провинциями с наименьшим количеством продаж оказались Ардахан с 468, Хаккари с 910 и Байбурт с 956 единицами жилья соответственно.
В декабре 2022 года на территории Республики Турция было реализовано 207 963 единицы жилья. Это на 8,2% меньше, чем в декабре 2021 года. В Стамбуле была самая высокая доля сделок, с 36 744 продажами (17,7%). По количеству продаж за Стамбулом следует Анкара (16 365 и доля 7,9%), а также Анталья (11 168 и доля 5,4%). Провинцией с самыми низкими продажами оказался Ардахан: 58 лотов за месяц.
Ипотечные сделки: 21 796
Продажи жилья в ипотеку в Турции в декабре снизились на 51,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 21 796 единиц. С другой стороны, реализованных в 2022 году ипотечные сделки оказалось ненамного - всего на 4,8% – меньше, чем в предыдущем году: 280 320 за 12 месяцев. Доля ипотечных продаж в общем объеме жилищных сделок составила 10,5% в декабре и 18,9% – за весь 2022 год.
6971 ипотечных продаж в декабре и 77 141 за весь год пришлись на покупки новостроек.
Другие категории сделок: 186 167
Без привлечения ипотечного кредитования за последний месяц 2022 года приобретено 186 167 единиц жилья. В этом сегменте в Турции за декабрь продажи выросли на 2,7% по сравнению с тем же месяцем 2021-го, или на 0,7% – если сравнивать 2022 и 2021 год целиком.
Сделки без ипотек за 12 месяцев достигли показателя 1 205 302 единицы. Доля неипотечных продаж в общем объеме сделок составила 89,5% в декабре и 81,1% – в 2022 году в целом.
Продажи первичного жилья: 77 889
Впервые приобретаемого жилья за декабрь в Турции реализовано 77 889 единиц, что на 1,5% больше, чем в декабре 2021 года.
Объем продаж «первички» в 2022 году снизился на 0,3% по сравнению с 2021 годом и составил итого 460 079 единиц.
Доля продаж жилья «из первых рук» в общем объеме сделок составила 37,5% в декабре 2022 года и 31,0% - в 2022 году.
Продажи вторичного жилья: 130 075
Продажи вторичного жилья в Турции в декабре снизились на 13,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 130 074 единицы. За год снижение составило 0,5% по сравнению с 2021-м: 1 025 543 сделок за год. Доля продаж «вторички» в общем объеме сделок равна 62,5% в декабре и 69,0% - в 2022 году.
Продажи иностранцам: 6386
Продажи жилья иностранцам в декабре 2022 года снизились на 18,6% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, составив 6386 единиц. В декабре доля продаж жилья гражданам других государств в общем объеме сделок была равна 3,1%.
В двенадцатый месяц года первое место по доле продаж заняла Анталья: 2465 единиц жилья. За Антальей следуют Стамбул с 1968 продажами и Мерсин с 663 продажами соответственно.
Всего за 2022 год иностранцам было продано 67 490 домов. Это на 15,2% больше, чем в 2021-м. По итогам года доля продаж жилья иностранцам в общем объеме сделок составила 4,5%. Больше всего лотов за 12 месяцев 2022 года реализовано иностранцам в Стамбуле: 24 953. За ним идут Анталья (21 860) и Мерсин (4316).
Что касается национальностей, то в декабре граждане РФ купили в Турции 2403 единицы жилья; за ними следуют граждане Ирана (675) и Ирака (345).
Если оценивать показатели 12 месяцев, то больше всего жилой недвижимости в 2022 году продано россиянам: 16 312 лотов. Иранцам и иракцам – 8223 и 6241 соответственно.
Также, подводя итоги года, аналитики уточнили, что за 12 месяцев женщины приобрели 484 654 единицу жилой недвижимости (32,6%), мужчины - 821 132 единицы (55,3%). 24 193 резиденции куплены в совместную собственность (1,6%); остальной объем распределился между другими типами сделок – несколько собственников, дети и т.д.