Города-лидеры и антилидеры
Согласно официальным данным, представленным TÜİK (Институт статистики Турции), продажи жилья в Турции в марте 2023 года снизились на 21,4% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года и составили 105 476 единиц.
На Стамбул пришлась самая высокая доля сделок: 18 166 лотов, или 17,2%. За Стамбулом следуют Анкара с 12 023 продажами и долей в 11,4% и Анталья с 6120 продажами и долей в 5,8%. Провинциями с наименьшим количеством реализованных жилых единиц оказались Ардахан с 23 лотами, Хаккари с 54 лотами и Байбурт с 69 лотами соответственно.
За первый квартал года – с января по март – объем сделок снизился на 11,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув показателя в 83 215 единиц.
Ипотечные сделки: 25 262
Продажи ипотечного жилья в Турции в марте снизились на 16,5% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 25 262 единицы. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в общем объеме продаж жилья составила 24,0%. При этом за январь – март ипотечные сделки «упали» на 13,9% по сравнению с I кварталом 2022: 58 822 за три месяца.
За март 2023 года 8811 ипотечных продаж, а за I квартал – 18 164 ипотечные продажи пришлись на сегмент новостроек.
Другие категории сделок: 80 214
Объем неипотечных сделок в марте в Турции снизился на 22,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составил 80 214 единиц. Доля таких продаж в общем объеме сделок составила 76,0%. За январь – март в этом сегменте количество продаж снизилось на 10,9% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года: 224 393 единицы жилья за три месяца.
Продажи первичного жилья: 32 899
Резиденций в сегменте новостроек за март в стране реализовано немногим менее 33 тысяч: 32 899. Это на 14,2% меньше, чем в марте прошлого года. Однако доля новостроек в общем объеме сделок составила 31,2%.
За I квартал года продажи жилья «из первых рук» снизились на 11,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 83 907 единиц.
Продажи вторичного жилья: 72 577
Объем сделок со «вторичкой» в Турции в марте упал на 24,3% по сравнению с тем же месяцем 2022 года: 72 577 единиц. Тем не менее, это 68,8% от общего числа сделок.
Продажи так называемого подержанного жилья снизились на 11,7% в период с января по март по сравнению с тем же периодом предыдущего года: 199 308 единиц.
Продажи иностранцам: 3415
Продажи жилья иностранцам в марте снизились на 38,7% по сравнению с мартом 2022 года: 3415 единиц. В минувшем месяце доля жилищных сделок с гражданами других государств составила 3,2% от общего объема. На первом месте по количеству продаж оказалась Анталья: 1324 резиденции (дома или квартиры), проданные иностранцам. За Антальей следуют Стамбул с 1090 продажами и Мерсин с 240 продажами соответственно.
За I квартал количество сделок с иностранцами снизилось на 23,8% по сравнению с январем – мартом 2022 года: за три месяца реализовано 10 926 единиц жилья.
Что касается национальности покупателей, то больше всего лотов купили граждане РФ: в марте россияне приобрели на территории Турции 1175 резиденций. За нашими соотечественниками идут граждане Ирана с 472 лотами, Ирака – с 165 лотами и Украины – с 160 лотами.