Инвестиции в сектор жилой недвижимости набирают обороты. Что идет очень на пользу свободному жилищному фонду, который за два года пандемии практически истощился: предложение очень сильно сократилось.
Сейчас «инвестиционный энтузиазм» возрастает; рынок раз за разом бьет рекорды по продажам.
Турецкий институт статистики (TÜİK) сообщил, что за последний квартал 2021 года – с октября по декабрь - количество зданий, на строительство которых муниципалитеты выдали разрешения, увеличилось на 14%; количество квартир в них – на 16,8%, а общая площадь выросла на 24,1%.
За упомянутый период лицензии выданы на 42 269 домов и 228 408 квартир соответственно.
На протяжении всего 2021 года лицензии получили 136 474 здания, что составляет 42,2% прироста по сравнению с 2020-м, и на 709 936 квартир в них (+27,8% к предыдущему году).
Таким образом количество новых единиц жилья, строительство которых официально одобрено, достигло почти 710 тысяч. Это самый высокий показатель за последние пять лет.
В упомянутом объеме основная масса квартир – с двумя и более спальнями: общая их площадь - 34,1 млн кв.м
Доля отдельностоящих домов достигла 8,2% от получивших необходимые документы строений: за 2021 году лицензировано 53 451 особняка.
Уточним, что основная масса строек - частные. Впрочем, государство тоже возводит много зданий: 36,5 млрд турецких лир потрачено за прошлый год на возведение социального жилья и инфраструктуры. Только за 2022 год Управленип массового жилищного строительства (TOKİ) обещает сдать 42 тысячи льготных квартир.