Быстро расширяющая транспортная сеть в Стамбуле, в том числе новые ветки метрополитена и легкого метро, не только «разгружают» дороги, но и добавляют стоимости жилью в спальных районах. Как раз туда, куда эти новые маршруты и прокладываются. Чем ближе дом или квартира к вновь открывающимся станциям метро, тем оно быстрее растет в цене.
Проблема перегруженности автодорог в Стамбуле все усиливается, особенно в свете того, что по причине пандемии последний год многие предпочитают пользоваться личным транспортом (автомобилями). Чтобы избежать «пробок», жители отдаленных от делового центра районов города начинают присматривать квартиры в зданиях, расположенных рядом с маршрутами общественного транспорта: уже проложенными или строящимися. Чтобы в случае необходимости иметь альтернативный вариант, как добраться на работу, не тратя на стояние в «пробках» долгие часы.
Заметно упрощают проезд в отдаленные районы, а также ускоряют движение в центральных районах линия Marmaray, метробус, фуникулеры и даже трамваи.
В 2021 году предположительно будут готовы и сданы в эксплуатацию следующие линии:
- Аэропорт Сабиха Гёукчен-Тавшантепе
- Кабаташ-Бешикташ-Меджидиекёй-Махмутбей
- Атакей-Икителли
- Бейликдюзю-Пендик
и ряд других.
В частности, новая линия метро HIZRAY протяженностью 72 км между Бейликдюзю и Пендиком обещает соединить между собой два отдаленных района Стамбула, а на проезд по ней потребуется всего час.
В 2022-2023 годах появятся еще несколько важных маршрутов. В частности, на метро можно будет добраться в Новый аэропорт, который даже в нынешний непростой период принимает ежедневно по 500 и более рейсов. А к 2029 году длина линий городского метрополитена составит 622 км.
Так что тем, кто планирует инвестировать в стамбульскую недвижимость, имеет смысл присмотреться к районам, где новые ветки метро запланированы, но пока находятся на стадии тендера (выбора подрядной организации): в скором появлении здесь нового маршрута сомнений уже нет, а как только работы начнутся, жилье тут будет стремительно дорожать. Квартиры же в аренду в этих до недавних пор е слишком востребованных локациях можно будет сдавать практически по тем же тарифам, которые сейчас актуальны для самого центра Стамбула.