Стартовавшая программа «Мой новый дом» для домохозяйств со средним достатком позволяет приобрести жилье со льготной процентной ставкой 0,69% в месяц. Однако потенциальных покупателей предостерегают: не стоит пытаться договориться с продавцом и занижать стоимость жилья по документам, чтобы снизить платежи. В случае обнаружения факта подделки цифр штраф ждет обе стороны: и покупателя, и продавца. Причем немаленький.
Напомним, жилищные сделки в рамках этой льготной кампании будут проводиться через государственные банки; кредиты будут выдаваться ими же. Так что банки будут особенно тщательно перепроверять как поданные декларации, так и фактическую стоимость приобретаемого жилья.
И если вдруг будет обнаружен подлог цифр, то, во-первых, сумму, выделенную государством в качестве субсидии на первые три года платежей, придется вернуть. Во-вторых, и к покупателю, и к компании-продавцу применят административный штраф в размере до 5% от использованной ими жилищной ссуды. То есть, если покупатель берет льготный кредит в размере 2 миллионов TL, то ему придется заплатить 100 тысяч TL. С продавца же – причем это может быть не только частное лицо, но и фирма-подрядчик – снимут гораздо больше: например, если жилье стоимостью 3 миллиона TL было продано за 2 миллиона TL (по бумагам, по сговору с покупателем), то штраф составит полмиллиона TL.
Более того: санкции наложат и на оценочную компанию, которая либо непосредственно участвовала в том, чтобы в документах фигурировала некорректная цена, либо просто закрыла на это глаза: штраф для них составит не менее 10% от реальной продажной цены единицы недвижимости.
Напомним: гражданам, воспользовавшимся жилищными кредитами в государственных банках в рамках данной акции, власти пообещали помощь – частичную компенсацию выплат на первые три года: то есть, если взнос по ипотечному кредиту составляет более 30% от дохода домохозяйства, то разницу оплатит казначейство. Жилищные кредиты предоставляются со сроком погашения 15 лет.
Также возможно сэкономить на налогах.