Взлетела стоимость некоторых участков в окрестностях Измира по итогам «пандемийного» года, когда спрос на удаленное от мегаполисов изолированное жилье резко возрос. Глава Палаты брокеров по недвижимости Измира Месут Гюлероглу рассказал, что та земля, которая раньше стоила 2 миллиона турецких лир (TL), сейчас продается уже за 5-5,5 миллионов TL.
После землетрясения в Измире 30 октября 2021 года стремление людей приобретать не квартиры, а отдельные дома с садами либо зонированные участки, где можно самим построить виллу, усилилось. Предпочтительными инвесторы теперь считают районы Урла, Чешме, Алачаты, Сеферихисар, Фочу, Торбалы, Айранджылар, Байындыр и некоторые другие.
Сокращение объема выдачи жилищных кредитов также сказалось на ценах в сторону их увеличения: где-то они поднялись на 70-100%, а местами – вообще вдвое-втрое, подтвердил господин Гюлероглу.
«В июне прошлого года кредит выдавался по ставке 0,64% для новостроек и 0,74% - для вторичного жилья. На том этапе процентные ставки были снижены вдвое с ранее зафиксированных 1,5%. Теперь же они изменились», - так он объяснил ситуацию.
Чешме и Алачаты – ключевые туристические районы близ Измира –предпочитают жители Стамбула, Бурсы, Анкары и других крупных городов, а также иностранцы. Месут Гюлероглу полагает, что интерес покупателей уже переместился из Бодрума в Чешме. Поскольку в последнем уже практически не осталось свободной (предлагаемой к продаже) земли.
Еще одну причину столь высокого спроса эксперт объяснил следующим образом: «В Чешме продаются участки, на которых можно построить не один, а два и более отдельностоящих дома. Есть наделы стоимостью 5 млн TL, есть и по 14-18 млн лир, где можно построить сразу пять вилл. Так что цены определяются с учетом совокупной стоимости земли, строительства и прибыли подрядчиков».
Напомним, цены на виллы в провинции Мугла, где расположены, в частности, популярные курорты Бодрум, Фетхие и Мармарис, уже сравнялись с европейскими.