В Турции, помимо высоких цен на жилье (продолжающих стремительно расти), все отчетливее проявляется и дефицит предложения жилой недвижимости. Турецкий институт статистики TÜİK собщил, что на 9,2% сократилось количество резиденций, возведение которых началось в первом квартале года. В разрезе трех лет, за январь-март 2023 года были выданы лицензии на строительство 33 597 зданий; в январе-мерта 2022-го - на 26 141, а в первом квартале 2023-го - уже всего на 23 743.
Уточним, что это - самый низкий показатель, зафиксированный с начала пандемии.
Президент Анатолийской ассоциации строителей домов Мелих Тавукчуоглу отметил, что это снижение - прямое следствие увеличения затрат на строительство: "Стагнация рынка вследствие землетрясения тоже имеет место быть, но затраты - главный фактор: 1 кубометр бетона, который в прошлом году стоил 800 турецких лир, теперь стоит 2000 лир". Господин Тавукчуоглу подчеркнул, что и застройщикам стало очень сложно производить и продавать дома, так и у потенциальных покупателей из числа местных жителей почти исчезла возможность купить собственное жилье.
К тому же из-за уменьшения количества лицензий, как уточняют игроки рынка, то и дело приходится сталкиваться с "непредвиденным увеличением стоимости жилья" (имеется в виду строящееся). Президент MasterTürk Гекхан Таш также высказал свою точку зрения, пояснив, что снижение объема будущего жилья, на строительство которого получены все необходимые документы, намного превышает разумные для этой сферы показатели, и "...таким образом, ситуация с предложением жилья находится на рискованном уровне".
Специалисты выразили надежду, что правительство примет более активное участие в решении возникшей жилищной проблемы, и что примерно к осени будут заметны какие-то подвижки в этом направлении.
А тем временем стамбульский муниципалитет продолжает решать судьбу пустующих квартир в мегаполисе квартир, которые их хозяева не используют под проживание, не сдают и продавать тоже не планируют.