В сентябре 2021 года цена за 1 квадратный метр жилья в Стамбуле была эквивалентна 15 граммам золота, теперь же "квадрат" обходится в 22,4 грамма. Об этом турецким СМИ рассказали экономисты.
Теперь инвесторы в жилье даже более внимательно следят за "альтернативами" в смысле вложений - сколько жилье стоит в долларовом эквиваленте, а также в драгметаллах. Тем более что золото в Турции - очень популярный инвестиционный инструмент, продаваемый и покупаемый повсеместно в мелких монетах разного номинала.
Аналитики уточнили, что, по последним данным, индекс цен на жилье увеличился на 2,2% в месячном исчислении и на 58,3% в годовом исчислении (по итогам на конец зимы). Но хотя это - самый медленный рост за последние 27 месяцев, тем не менее все равно жилая недвижимость растет в цене быстрее, чем золото: как уже упоминалось, 1 кв.м подорожал с 15 до 22,4 грамм, если считать в золоте. То есть, почти на 50%.
Напомним, в конце 2021 года средняя стоимость жилья в Стамбуле была $850 за 1 кв.м, тогда как в среднем по Турции - около $570. К маю же 2023 года цена квадратного метра в Стамбуле уже выросла до $1800, а в среднем по Турции - до $1200.
За 10-месячный период с мая 2023-го по февраль 2024-го цены несколько просели - до $1475 за "квадрат" в Стамбуле и до $1200 - по Турции. Что касается "пересчета на золото", то в сентябре 2021 года стоимость одного "квадрата" в Турции была равна 15 граммам золота в Стамбуле, а 10 граммам - в среднем по стране. Пик же за всю историю наблюдений был достигнут в марте 2023 года: 28 и 18 граммов золота соответственно.
Так что при том, что очевидно - цены на жилье как таковое все-таки будут продолжать увеличиваться (хоть пока и неясно, какими темпами) - ведь они уже поднялись до показателей Европы и США - динамика в сравнении с другим инвестиционным инструментом - золотом - аналитиков пока озадачивает своей неизвестностью.
Зато благодаря повышенному спросу и высоким процентным ставкам средний срок окупаемости жилой недвижимости в Турции сократился всего до 15 лет.