По данным Emlakkulisi, за январь-ноябрь продажи новостроек снизились на 11,1% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, составив 384 776 сделок. При том что «вторички» было продано 123 108 единиц только за ноябрь, а за 11 месяцев года - 880 577 единиц.
Вот итоговые цифры:
- продажа «первички» за ноябрь 2021 года – 55 706 сделок (в ноябре 2020 года это было 36 658 сделок);
- продажа «вторички» за ноябрь 2021 года – 123 108 (ноябрь 2020 – 75 825);
- объем проданной «первички» за 11 месяцев 2021 года – 384 776, за 11 месяцев 2020-го – 432 842;
- объем проданной «вторички» за 11 месяцев 2021 года – 880 57, за 11 месяцев 2020-го – 960 493.
Так что жилье «из вторых рук» в любом случае по объемам заметно превышает спрос на новостройки, причем в любой из месяцев за последние 2 года: с ноября 2019 года по ноябрь 2021-о. Больше всего «вторички» было продано в июле 2020-го, когда после объявленных льготных ставок на ипотеку объем сделок за месяц заметно превысил 150 000.
Еще самые удачные месяцы за этот период – декабрь 2019-го и как раз ноябрь 2021-го, когда объем продаж квартир и домов «из вторых рук» оказался практически одинаков.
Количество первичных сделок при этом за два года ни в один месяц не дотянуло и до 100 000.
Что касается продаж в ипотеку и без привлечения кредитования, то объем сделок за наличные и в рассрочку в нынешнем году заметно превышает ипотечные.
Также ноябрь 2021 года стал рекордным в плане реализации жилья иностранцам.