_480x320.jpg)
Застройщики Турции начинают осторожно планировать свою работу и создание новых проектов после пандемии. Мы уже писали о том, сколько разрешений на строительство жилья было выдано в первом квартале нынешнего года (и в аналогичные периоды прошлых лет). Открытым остаются вопросы: сколько квартир было благополучно достроено, сколько из них продано?
Турецкий экономический обозреватель Алааттин Акташ приводит следующие данные. В первом квартале 2020 года сданы в эксплуатацию 152 тысячи новых квартир в Турции, в первом квартале 2019-го - 251 тысяча, в первом квартале 2018-го - 207 тысяч. Как мы видим, в этом году наблюдается спад относительно прошлых лет. При этом объём продаж в первом квартале 2020 года суммарно по Турции составил 340 тысяч квартир. Однако из первых рук (от застройщика) было продано 107 тысяч квартир (т.е. на 45 тысяч меньше, чем было введено в эксплуатацию в первые 3 месяца 2020 года). И преодолеть количественную разницу между сдачей в эксплуатацию и продажей новых квартир не помогло даже существенное снижение ипотечных ставок в Турции.
В апреле 2020 года ситуация с пополнением жилищного фонда Турции за счёт непроданных квартир усугубилась. Для сравнения: если в марте нынешнего года в стране было продано 109 тысяч квартир, то в апреле из-за пандемии это число снизилось до 43 тысяч (на 53 тысячи меньше, чем в апреле прошлого года). И из этих 43 тысяч проданных квартир в Турции новыми были только 15 тысяч.
Впрочем, турецких застройщиков нынешняя ситуация не удивляет: из-за пандемии люди стали намного реже задумываться о покупке недвижимости или располагать средствами на это. Однако турецкая экономика оказалась феноменально устойчивой (особенно на фоне других стран, пострадавших от пандемии коронавируса), поэтому выход из текущего кризиса сектора недвижимости Турции может стать максимально коротким. Строительные компании с оптимизмом смотрят в ближайшее будущее и снижать цены на недвижимость в Турции не спешат.